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Geschäftslokal/Ausstellung/Büro/Werkstatt

990.000
 
355 m²
RE/MAX Commercial GroupHerr Anton Putz
1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²2.788,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.125,61 €
Betriebskosten956,35 €
USt. Betriebskosten169,26 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Einzelhandel
Baujahr 1966, Gepflegt
Nutzfläche 355 m²
Verkaufsfläche 355 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Helle und geräumige, barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoss zu kaufen

Geeignet als Verkaufsfläche, Ausstellung, Produktion oder auch Büro

Nähe Margaretengürtel, Wiedner Hauptstraße/Hauptbahnhof
öffentliche Anbindung U1 Südtirolerplatz, Strassenbahn 1, 18, Badner Bahn, U2 Zubringer

Flächenaufstellung:
ca. 272 m² im Erdgeschoss
Raumhöhe ca. 3 - 3,5 m

ca. 85 m² Garage/Lager im Keller (Raumhöhe ca. 2,30 m)

Gasetagenheizung
Küche eingerichtet
Damen und Herren WC, Waschraum
Besprechungszimmer, mehrere Büroräume
großer Ausstellungsraum (ca. 80 m², erweiterbar auf bis zu 200 m²)

Das Gebäude wurde umfangreich saniert, der Anteil des aufgenommenen Sanierungskredites für das zu verkaufende Objekt beträgt EUR 161.874,27 und ist zusätzlich zum Kaufpreis in weiterer Folge an die Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft zu entrichten.
Laufzeit 15 Jahre, Verzinsung 1,10000% fix für die gesamte Laufzeit
letzte Pauschalrate fällig am: 10.1.2037

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Commercial GroupHerr Anton Putz
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