Erstbezug nahe Votivkirche - 6 Zimmer, kleine Loggia - unbefristet

Sehr schöne, komplett sanierte Altbauwohnung nahe der Votivkirche und der Nationalbank.

LAGE
Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zur Währinger Straße, Schottentor, Altem AKH und Ersten Bezirk. Es verfügt somit über eine perfekte Nahversorgung und Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Kaffeehäuser, Hauptuni, Parks, etc sind leicht erreichbar.

ÖFFIS
37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 5, 33, U2

OBJEKT
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, befindet sich am 3.Stock und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über folgende Räume:

.Vorzimmer mit Loggia
.Wohn-Esszimmer, ca 26m²
.separate Küche mit Fenster
.2 weitere große Zimmer (25m² 28m²) - eines mit Erker
.Bad (Wanne, Dusche, Fenster)
.2 kleinere Zimmer (12m², 22m²) - eines mit Erker
.zweites Bad (Dusche, WC, Fenster)
.großer Abstellraum (21m²)
.Gäste-WC
.kleiner Abstellraum (ca 1,7m²)

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Flügeltüren
.Kellerabteil
.kleine Loggia (ca 3,6m²)

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This very beautiful fully refurbished apartment is located close to the city center, not far from Votivkirche and Nationalbank.

LOCATION
Währinger Straße, Schottentor, Altes AKH and the city center can be reached by a short walk. Shops, restaurants, supermarkets, coffee houses, parks, doctors, university etc area nearby.

PUBLIC TRANSPORT
37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 5, 33, U2

PROPERTY
The apartment is on the 3rd floor, faces the street and a calm yard and has following rooms:

.entree with loggia
.living dining room ca 26m²
.separate kitchen with window
.2 big rooms (25m², 28m²)
.bathroom (tub, shower, window)
.2 smaller rooms (12m², 22m²)
.bathroom (shower, toilet, window)
.large storage room (21m²)
.guest toilet
.small storage room (ca 1,7m²)

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.swing doors
.basement
.small loggia (ca 3.6m²)

COST
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4 gross rents