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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG: Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia und Carport in der Thermenregion

Preis auf Anfrage
 
99 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
Immovent GmbHHerr Hannes Dobnikar
Bahnhofstraße, 8490 Bad Radkersburg

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 99,05 m²
1 Loggia 5,8 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47,41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Ein historisches Gebäude mit neuer Verwendung!
Mildes Klima, gute Weine und viele Sonnenstunden - ein wahrer Genuss.
Die "Alte Kleiderfabrik" beherbergt eine moderne 4-Zimmereigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer Loggia.

Raumautteilung:
+ Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang zur Loggia
+ 3 Zimmer
+ Bad mit Dusche und Toilette
+ separate Toilette
+ Vorraum
+ Loggia (ca. 5,80 m²)

+ Carport mit Abstellraum

Ausstattung:
+ Eichenparkettboden
+ großformatige Fliesen
+ bodenebene Dusche
+ hochwertige Keramik
+ großzügige Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Loggia mit außenliegendem Sonnenschutz
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Klimaanlage

Preisinformation:


Kaufpreis ohne geförderten Wohnbaudarlehen € 384.809,25
gefördertes Wohnbaudarlehen € 126.000,00  (davon 45 % Annuitätenzuschuss) 
Kaufpreis nach Abzug des geförderten Wohnbaudarlehens  € 258.809,25

Lage und Infrastruktur:
Prachtvolle Bauwerke und idyllische Plätze verleihen dem Thermenstädtchen Bad Radkersburg sein südliches Flair. Die malerische Kulisse der geschichtsträchtigen Stadt lädt zum Spazieren, Einkaufen und Genießen unter freiem Himmel ein. Konzerte, Theater- und Kabarettabende sowie Ausstellungen sorgen ganzjährig für kulturelle Erlebnisse. 
Direkt im Zentrum gelegen, bietet es die Möglichkeiten die Einrichtungen der  Gemeinde und Nahversorger zu nutzen. Gute Versorgung mit Ärzten und Gastronomie, Schulen, Kindergärten. Gute Anbindung nach Graz durch die Nähe zum Bahnhof. Busverbindungen mit Haltestelle im Nahbereich.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmovent GmbHHerr Hannes Dobnikar
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