Ideal für Anleger! Neubau, 2-Zimmerwohnung mit Garten in Innenstadtnähe!

Zum Verkauf gelangen diese Neubauwohnungen mit optimalen Größen und Außenflächen in Graz-Jakomini. 

Das Wohnbauprojekt LebensWert präsentiert moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im zentralen Graz Jakomini. Der zeitgemäße Neubau wird in einem idyllischen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem Murpark errichtet, eine Oase der Ruhe weitab vom städtischen Trubel. Das gesamte Projekt ist darauf ausgelegt, sich nahtlos in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein perfektes Wohnumfeld zu schaffen. Die Wohnungen, mit Größen ab 44 m² und von 1 bis 4 Zimmern, bieten ein ideales Zuhause, in dem Wohlbefinden an erster Stelle steht.

Das dritte Top dieses Projektes setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse (13,40m²) und Eigengarten (13,49m²).

Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 21.720,- netto bzw. € 24.435,91 brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

• Privatgärten, große Terrassen und Balkone teilweise mit Sichtschutzelementen 
• Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelantrieb
• Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Verglasung
• Parkettböden und Fliesen aus Feinsteinzeug
• Befeuerung durch Fernwärme (Fußbodenheizung)
• Barrierefreie Personenaufzüge 
• Tiefgarage ist vorhanden
• Fertigstellung voraussichtlich geplant Q2 2026

Im Detail: 

Der Ausblick ins Grüne, eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. LebensWert ermöglicht es, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Flexibilität und Individualität stehen bei der Auswahl Ihrer neuen Immobilie im Vordergrund. Daher ist es uns besonders wichtig, dass die Gestaltung Ihrer Wohnfläche Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten entwickeln wir gerne eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr neues Zuhause.

Der Kaufpreis:

Sie profitieren bis zum Verkaufsstart von einem AKTIONSPREIS!

Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger:

• Wohnung: € 207.433,60 netto AKTIONSPREIS (nach Baustart: € 229.208,40) 
• 1 TG-Stellplatz: € 21.720,- netto AKTIONSPREIS (nach Baustart: € 24.000,-)

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt:

• Wohnung: € 233.369,64 AKTIONSPREIS (nach Baustart: € 257.867,-) 
• 1 TG-Stellplatz: €  24.435,91 AKTIONSREIS (nach Baustart: € 27.001,-)

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Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap