- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Kosmopolitsch Leben!2-Zimmer Wohnung im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens
775.000 €
56 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²13.869,01 €
Etage-
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1030 Wien, Landstraße
Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Durch die naturnahe Umgebung beim Stadtpark und die Lage in der Wiener Innenstadt vereinen sich hier sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens.
Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis775.000 €
Kaufpreis pro m²13.869,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Etagenwohnung
Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 55,88 m²
Nutzfläche 55,88 m²
Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
BESTE CITYLAGE NÄHE STADTPARK!
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten 1. Bezirk.
Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien sowie großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen!
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung, befindet sich im 5. Obergeschoß. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Toilette, einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Regendusche.
Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke Wohnoase sowohl zur komfortablen Selbstnutzung, als auch als Zweitwohnsitz in der urbanen Metropole Wien.
Weitere Annehmlichkeiten:
• eine priveligierte und sichere Lage in City-Nähe
• eine naturnahe Atmosphäre - zwischen Stadtpark und Modenapark
• luxurisöse Ausstattung - hochwertig und stilvoll
• ein Niedrigenergiehaus
• 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem
• Kühlung und Heizung über Decke u. Fußboden
• ein erstklassiges Sicherheitskonzept
• Videoüberwachung aller Zugangsbereiche
• ein Concierge-Service
• eine Privat-Lounge im Eingangsbereich
• ein Meeting-/Kinderspiel-/Kinoraum
Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.
Kontaktieren Sie uns gerne! Herr Lukas Heim steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten 1. Bezirk.
Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien sowie großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen!
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung, befindet sich im 5. Obergeschoß. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Toilette, einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Regendusche.
Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke Wohnoase sowohl zur komfortablen Selbstnutzung, als auch als Zweitwohnsitz in der urbanen Metropole Wien.
Weitere Annehmlichkeiten:
• eine priveligierte und sichere Lage in City-Nähe
• eine naturnahe Atmosphäre - zwischen Stadtpark und Modenapark
• luxurisöse Ausstattung - hochwertig und stilvoll
• ein Niedrigenergiehaus
• 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem
• Kühlung und Heizung über Decke u. Fußboden
• ein erstklassiges Sicherheitskonzept
• Videoüberwachung aller Zugangsbereiche
• ein Concierge-Service
• eine Privat-Lounge im Eingangsbereich
• ein Meeting-/Kinderspiel-/Kinoraum
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Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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