Renovierungsbedürftiges Geschäftslokal Nähe AKH
125.000 €
36 m²1 Zimmer
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
1090 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²3.446,37 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten189,5 €
Betriebskosten119,37 €
USt. Betriebskosten23,87 €
Monatliche Kosten Netto165,63 €
Sonstige Kosten Netto46,26 €
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1995, Neubau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 36,27 m²
Nutzfläche 36,27 m²
1 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Objektnummer: 4439
In zentraler Lage im 9. Bezirk befindet sich dieses Objekt, das sowohl als Büro als auch Geschäftslokal zu nutzen ist.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt über 36 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Hauptraum von 32 m² sowie Nebenräume wie Vorraum und WC.
Der Hauptraum verfügt gassenseitig über deckenhohe Glasfenster, die den Raum hell und freundlich erstrahlen lassen.
Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, jedoch sind die bisherigen Gebrauchsspuren durch geschickte Hände zu beheben.
Die zentrale Lage im 9. Bezirk sorgt für eine gute öffentliche Erreichbarkeit durch Straßenbahnen und die nahe gelegene U6-Station Alser Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
In zentraler Lage im 9. Bezirk befindet sich dieses Objekt, das sowohl als Büro als auch Geschäftslokal zu nutzen ist.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt über 36 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Hauptraum von 32 m² sowie Nebenräume wie Vorraum und WC.
Der Hauptraum verfügt gassenseitig über deckenhohe Glasfenster, die den Raum hell und freundlich erstrahlen lassen.
Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, jedoch sind die bisherigen Gebrauchsspuren durch geschickte Hände zu beheben.
Die zentrale Lage im 9. Bezirk sorgt für eine gute öffentliche Erreichbarkeit durch Straßenbahnen und die nahe gelegene U6-Station Alser Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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