Renovierungsbedürftiges Büro Nähe AKH
725.000 €
122 m²2 Zimmer
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1090 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis725.000 €
Kaufpreis pro m²5.932,9 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten471,73 €
Betriebskosten297,14 €
USt. Betriebskosten59,43 €
Monatliche Kosten Netto412,3 €
Sonstige Kosten Netto115,16 €
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Merkmale
Büro
Baujahr 1995, Neubau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 122,2 m²
Nutzfläche 122,2 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Objektnummer: 4438
In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.
122 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe verbunden sind.
Der Eingang liegt im oberen Geschoß und gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei. Die reine Bürofläche bietet hier Platz auf über 54 m². Des Weiteren finden sich hier ein Raum mit praktischer Küchenzeile, Dusche sowie ein WC.
Eine besondere Annehmlichkeit bietet das vorgelagerte, begrünte Flachdach. Dieses ist nicht Bestandteil des Objekts, darf jedoch zur Erholung im Freien genutzt werden.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die darunter liegende Ebene in der sich weitere Büroräumlichkeiten von über 60 m² Nutzfläche befinden. Auch diese sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen durch die weitläufigen Fensterfronten über viel Tageslicht.
Die Räumlichkeiten verfügen über Gebrauchsspuren und müssten vor ihrer Weiternutzung einer Adaptierung und Renovierung unterzogen werden.
Die öffentliche Anbindung durch die U6 Station Alser Straße sowie diverser Straßenbahnlinien ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese interessanten und gut gelegenen Büroräumlichkeiten anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.
122 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe verbunden sind.
Der Eingang liegt im oberen Geschoß und gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei. Die reine Bürofläche bietet hier Platz auf über 54 m². Des Weiteren finden sich hier ein Raum mit praktischer Küchenzeile, Dusche sowie ein WC.
Eine besondere Annehmlichkeit bietet das vorgelagerte, begrünte Flachdach. Dieses ist nicht Bestandteil des Objekts, darf jedoch zur Erholung im Freien genutzt werden.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die darunter liegende Ebene in der sich weitere Büroräumlichkeiten von über 60 m² Nutzfläche befinden. Auch diese sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen durch die weitläufigen Fensterfronten über viel Tageslicht.
Die Räumlichkeiten verfügen über Gebrauchsspuren und müssten vor ihrer Weiternutzung einer Adaptierung und Renovierung unterzogen werden.
Die öffentliche Anbindung durch die U6 Station Alser Straße sowie diverser Straßenbahnlinien ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese interessanten und gut gelegenen Büroräumlichkeiten anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Anbieter:in
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