Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau
Video Live-Besichtigung

9. OG im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! Garconniere in Traumlage

1.500 €

40 m²1 Zimmer

Etage9

Befristung5 Jahre

Kaution6.800 €

Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.499,98 €

Preis pro m²37,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.363,62 €

USt. Gesamtbelastung136,36 €

Monatliche Kosten143,04 €

Miete1.233,58 €

USt. Miete123,36 €

Betriebskosten130,04 €

USt. Betriebskosten13 €

Einmalige Kosten

Kaution6.800 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1932, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 9. Etage

Wohnfläche 40 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

127 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,98

Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE
WOHNHIT IM CITYCENTER - HAUPTHAUS - Stiege 1
9. Liftstock
38,73m² Wohnfläche!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer mit offener Küche - die nagelneue Küche wird noch eingebaut
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hohes Stockwerk (9.OG)
• MEGA BLICK über die City
• HAUPTHAUS - Stiege 1
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 94,10
• Klimabetriebskosten € 59,19
• anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1681,95

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5+ 5 Jahre
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1233,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 130,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 136,36

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Gesamtbetrag € 1499,98

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Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98