{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007009","obj_regio3":"007009026","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6130","obj_title":"2 Zimmer Terrassenwohnung, 6130 Schwaz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001snH6x-1725980660-f63b9c6ad2f74b1985b940ffd5b27be1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017937421","obj_purchasePrice":478800,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2 Zimmer Terrassenwohnung, 6130 Schwaz

478.800
 
64 m²2 ZimmerTerrasse 28 m²
Preis / m²7.514,12 €
Etage2
Baujahr2022
IMMOSENCE GmbHHerr Ronald Abfalter
6130 Schwaz
Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbrucker-Straße 15 gelegen, gelangt diese schöne, vor 3 Jahren errichtete Wohnung zum Verkauf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Für Anleger ist die MwSt. ausweisbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis478.800 €
Kaufpreis pro m²7.514,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto399.000 €
USt. Kaufpreis79.800 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten209 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten19 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 22.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 63,72 m²
1 Terrasse 28,03 m² ostseitig
ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, DV Verkabelung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Genießen Sie gut geplantes, modernes, top ausgestattetes Wohngefühl im Herzen von Schwaz.

Hier gelangt eine zentral gelegene Eigentumswohnung mit Terrasse und herrlichem Ausblick auf Schloss Freundsberg zum Verkauf.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können zu Fuß getätigt werden.

Ein Einkaufszentrum ist nur fünf Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle.
Die Bahn ist in zehn Gehminuten zu erreichen.

Diese Wohnung befindet sich in einem neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartier. 
Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt.

Die südöstlich ausgelegte Wohnung im zweiten Obergeschoß besteht aus:

  • Vorraum
  • Koch/Ess/Wohn-Bereich mit Glasfront und Zugang zur Terrasse
  • 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Abstellraum
  • 28 m² Terrasse mit Blick auf Schloß Freundsberg
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien.
Durch die Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe wurde hier bereits auf Nachhaltigkeit geachtet.
Sehr erwähnenswert ist, dass diese im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.

Im Kaufpreis bereits enthalten sind:

  • Einbauküche
  • Badausstattung
  • Waschtrockner
  • Garderobenschrank

Von der Innsbruckerstraße kommend, dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden.

Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht.

Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOSENCE GmbHHerr Ronald Abfalter
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie