BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT !!! Exklusive Erstbezug-Wohnung in Linz, Oberösterreich - mit Garten zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberösterreichs pulsierender Hauptstadt Linz! Diese beeindruckende Wohnung, gelegen in der begehrten Gegend von 4030 Linz, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von über 96 m², sondern auch einen Erstbezug in ein modernes und stilvolles Zuhause.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen, ist es ein Leichtes, sich in der Stadt fortzubewegen und alle Ihre täglichen Erledigungen zu erledigen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für ein bequemes und komfortables Leben benötigen. Ein qualifizierter Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, um sicherzustellen, dass die Gesundheit und Bildung Ihrer Familie immer an erster Stelle stehen. Und für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt sein. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet viel Platz für Unterhaltung und Entspannung.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Terrasse. Mit beeindruckendem Blick ins Grüne und viel Platz für Outdoor-Möbel, ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sie werden es lieben, hier Ihre Morgenkaffee zu trinken oder abends mit Freunden und Familie zu grillen.

Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten viel Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit modernen Armaturen und eine begehbare Ankleide. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.

Diese Wohnung ist auch perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Ein geräumiges Büro bietet eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung.

Diese schöne Gartenwohnung verfügt über folgende Räume:

• Wohnen / Essen / Küche 45,92 m²

• Abstellraum 1,60 m²

• Toilette 1,71 m²

• Bad 6,84 m²

• Schlafzimmer 11,46 m²

• Ankleide 2,52 m²

• Vorraum 6,26 m²

• Zimmer 9,44 m²

• Zimmer 11,05 m²

Gesamt: 96,50 m²

• Garten

• Terrasse

• Gartenhütte 9,11 m²

• Pool 12 m² (optional)

• Parkplatz

Mit dem Bau wurde bereits begonnen! Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung in Linz einzuziehen. Mit einem Erstbezug, einer großartigen Lage und luxuriösen Annehmlichkeiten ist es wirklich ein Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <625m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <525m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.425m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <1.675m
Post <1.900m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
Autobahnanschluss <2.100m
Bahnhof <2.075m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap