Toplage nahe U2 Hardeggasse – Erstbezug Häuser

DE:

"Massivbauweise in erstklassiger Lage nahe Mühlwasser – Ihr Traumhaus, belags- oder schlüsselfertig!"

Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich für die belagsfertige Ausführung zum Preis von € 897.500,00 oder für die schlüsselfertige Variante zum Preis von € 944.900,00. Die Entscheidung liegt in Ihren Händen!

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Oberen Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk, Aspern, entsteht ein exklusives Neubauprojekt in Toplage. Hier werden zwei freistehende Einfamilienhäuser errichtet, die mit eigenem Garten, großzügigen Terrassen und einem Stellplatz höchsten Wohnkomfort bieten.

Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die malerische Landschaft jenseits der Donau, das sogenannte Transdanubien. Vielleicht wird genau dieser Ort Ihr persönlicher Rückzugsort für laue Sommerabende, an denen sich der Himmel über Wien in sanfte Rosatöne hüllt und Sie dieses Naturschauspiel in vollen Zügen erleben können.

Egal, ob Sie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten Wiens erkunden möchten, einen entspannten Abend in einem der vielen charmanten Restaurants verbringen oder alltägliche Besorgungen erledigen – die hervorragende Lage dieser Immobilie macht all das mühelos möglich.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie Ihre Ziele bequem und schnell. Nur 500 Meter trennen Sie vom idyllischen Mühlwasser, und die U2-Station Hardeggasse ist in etwa 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Dieses Projekt bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
__________________________________________________________________

Eng:

Solid construction in a prime location near Mühlwasser - your dream home, ready to finish or turnkey!’

The choice is yours: opt for the ready-to-build version at a price of € 897,500.00 or the turnkey version at a price of € 944,900.00. The decision is in your hands!

In the immediate vicinity of the idyllic Upper Mühlwasser in Vienna's 22nd district, Aspern, an exclusive new-build project is being developed in a prime location. Two detached single-family homes are being built here, offering the highest level of living comfort with their own garden, spacious terraces and a car parking space.

From the roof terrace, you can enjoy a fantastic view of the picturesque landscape on the other side of the Danube, the so-called Transdanubia. Perhaps this place will become your personal retreat for balmy summer evenings, when the sky over Vienna is cloaked in soft shades of pink and you can experience this natural spectacle to the full.
Whether you want to explore Vienna's numerous sights, spend a relaxing evening in one of the many charming restaurants or run everyday errands - the excellent location of this property makes all of this effortless.

Thanks to the excellent connections to the public transport network, you can reach your destinations quickly and easily. Just 500 metres separate you from the idyllic Mühlwasser, and the Hardeggasse U2 underground station is around 5 to 10 minutes' walk away. This project therefore offers the perfect combination of living close to nature and urban comfort.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, was sie wert ist? Dann freuen wir uns auf einen unverbindlichen Termin, bei dem wir Ihnen den aktuellen Wert ermitteln können. Gleichzeitig können wir Ihnen auch diese wundervolle Immobilie zum Kauf anbieten.

Bitte beachten Sie, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei Interesse an diesem Objekt vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Beim Immobilienkauf fallen folgende Nebenkosten an:

• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,8% Kosten für den Kaufvertrag zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich unser Kurzvideo zu diesem Objekt an.

Für unsere Kollegen: Wir sind offen für AMETA-Geschäfte.

Ihr Team von Klasan & PARTNER Immobilien