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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse

Bad Erlach/Föhrenau liebes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage-12250

299.000
 
130 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.300 €
Grundstücksfläche768 m²
Baujahr1985
Kristall-ImmobilienFrau Sabine Barbanek
2822 Bad Erlach
Ruhelage 5 min zum Golfplatz, 5min zur Therme Asia

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.300 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab n.A
Einfamilienhaus
Baujahr 1985, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 768 m²
südwestseitig
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Liebes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bestehend aus

Eingangsbereich, Vorraum, Wc mit Fenster, Kinderzimmer, großer Wohn Küchen Essbereich mit Ausgang auf die 2 Terrassen,

Obergeschoss: Vorraum, Wc, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Das Haus ist vollunterkellert mit Werkstatt, Pellets Lagerraum für 6 Tonnen Pellets, Holz Lagerraum, Heizraum, Ausgang in den Garten.

Die Pelletsheizung wurde 2020 neu gemacht, weiters wurde 1991 aufgestockt, 2014 wurden 2 fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut.

Das Ziegel Massivhaus wurde mit einer 8 cm Wärmeschutzfassade eingepackt.

Ein schöner großer Garten mit vielen Nebengebäuden steht zu Verfügung.

FOTOS SIND IN BEARBEITUNG

Der Kaufpreis beträgt faire 299.000.-€

Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKristall-ImmobilienFrau Sabine Barbanek
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