Zentrale Lage - Stilvolle Wohnung inkl. Loggia - Potential zum Anlageobjekt

Highlights zum Objekt:

• Ideale Lage mit guter Verkehrsanbindung
• mehrfach verglaste Loggia mit traumhaften Ausblick ins Grüne
• optimale Raumaufteilung mit großem Wohlfühlfaktor
• im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Gemeinschaftsraumes
• Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sportplatz etc. alles in unmittelbarer Nähe

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer.

Diese schöne & lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 68m² Wohnfläche + einer ca. 7m² großen Loggia & befindet sich im 2. Stock eines charmanten Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend - unmittelbar im Zentrum von Lenzing .

Vor allem überzeugt die Wohnung durch die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, das überaus geräumige Wohngefühl, die separate bzw. räumlich abgetrennte Küche , sowie durch die charmante Loggia mit traumhaften Ausblick in den wunderschönen & liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten inkl. Kinderspielplatz.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen Sie einerseits die räumlich abgetrennte Küche sowie das separate WC und das überaus geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang zur charmanten Loggia erreichen. Im weiteren Sinne gelangen Sie über das Vorzimmer in das überaus großzügig gestaltete Schlafzimmern in welchem man wiederum einen direkten Zugang zur charmanten Loggia vorfindet. In Sich abgerundet wird die Wohnung durch ein überaus gemütliches Badezimmer inkl. Badewanne & einen separaten Abstellraum mit ausreichend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Als abschließende Highlights glänzt diese charmante Wohnung auch durch den bereits erwähnten sehr liebevoll gestalteten & idyllischen Gemeinschaftsgarten, sowie durch einen im Kellergeschoss befindlichen & überaus gemütlichen Gemeinschaftsraum welcher nach Absprache für Feiern im privaten Stil genutzt werden kann.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 216€ (inkl. Rücklage). Beheizt wird dieses Haus durch Fernwärme. 
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap