Stilvolles Büro in der Landhausgasse zu vermieten

Wir suchen einen Nachmieter für ein charmantes Büro in der Landhausgasse, direkt neben der prestigeträchtigen Herrengasse im Herzen von Wien (1010 Wien). Die Bürofläche beträgt ca. 73 m². Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung und Aufteilung:

• Gesamtfläche: ca. 73 m² im EG

• Räumlichkeiten:

  • Empfangsbereich

  • Großes Zimmer, das durch eine Trennwand in zwei separate Räume aufgeteilt ist

  • 2 Besprechungstische

  • Platz für ca. 5 Arbeitsplätze

• Sanitäreinrichtung: Separates WC

• Küche: Voll ausgestattete Teeküche

Möblierung: Das Büro kann inklusive aller vorhandenen Möbel übernommen werden. Hierzu ist eine Ablöse nach Vereinbarung zu zahlen. Die Einrichtung umfasst unter anderem:

• Besprechungstische

• Schreibtische und Stühle

• Empfangsmöbel

• Stauraum- und Ablagesysteme

Konditionen:

• Befristung: 10 Jahre
• Hauptmietzins inkl. 20% USt: € 1.587,70
• Betriebskosten inkl. 20% USt: € 173,70
• Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 1.761,40
• Kaution: 3 Monatsmieten

Lage: Die Landhausgasse besticht durch ihre zentrale Lage in der Wiener Innenstadt. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Geschäftsadressen, Restaurants und Cafés.

Besonderheiten:

• Sofort verfügbar nach Vereinbarung

• Hochwertige Büroausstattung

• Zentrale und repräsentative Lage

Kontakt:

Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.

Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter Anbieter kontaktieren telefonisch oder unter Anbieter kontaktieren erreichen.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap