Stilvolles Einfamilienhaus in der Naturoase in Zurndorf

Wir bieten zum Kauf ein neu errichtetes Niedrigenergie-Einfamilienhaus in wunderschöner Lage in einer unmittelbaren Nähe zur Natur. Der Bungalow mit großzügiger Terrasse, einer Garage für zwei Autos und einem Carport für zwei weitere Autos befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 878 m2. Das Einfamilienhaus hat nur einen Nachbarn und grenzt an ein Naturschutzgebiet mit wunderschöner Landschaft, einem Teich und dem Fluss Leitha. Der sonnige, gepflegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Garten gibt es einen Pavillon, ein Gartenhaus, eine Dusche und einen eigenen Bohrbrunnen, der an das Bewässerungssystem angeschlossen ist. Die zukünftigen Eigentümer können ihre Freizeit auf der überdachten Terrasse genießen. Das Grundstück ist durch eine Hecke vom Nachbargrundstück getrennt, was absolute Privatsphäre bietet.

Grunddaten:
Grundstück: 878 m2
Material: Fertigteilhaus mit einer Stahlbetonkonstruktion, aus hochwertigen zertifizierten Materialien
Nutzfläche: 193 m2
Wohnfläche: 115 m2
Terrasse: 49 m2
Garage für zwei Autos: 31 m2, von der Garage gibt es einen direkten Zugang zum Haus
Carport für zwei Autos
Gartenhaus
Pavillon
Gartendusche
Ein Bohrbrunnen, an den das Bewässerungssystem und die Toilettenspülung im Haus angeschlossen sind

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
• Eingangshalle
• Separate Toilette
• Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer, vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zur Terrasse
• Flur
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
• 3 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zur Terrasse

Heizung: Decken-Infrarotpaneele, gesteuert und reguliert durch einen Thermostat in jedem Zimmer, Kamin im Wohnzimmer mit Ventilator und Lüftungsöffnungen zu jedem Zimmer
Fenster: Kunststoff, ausgestattet mit Insektengittern, Innenjalousien und Außenjalousien aus Aluminium
Elektrische Spannung: 230V und 400V

Das Haus wird teilweise möbliert verkauft.

3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=eHXkxYQtuNA

Energieausweis: HWB 48,64 kWh/m2a

Kaufpreis: 549.000 € + Nebenkosten

Lage
Die Gemeinde Zurndorf verfügt über umfassende Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Bank, Geldautomat, Arzt, Geschäfte, Restaurants, Tankstelle. Bratislava erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten, Wien in 40 Minuten, das Einkaufszentrum Parndorf in 10 Minuten. Es besteht auch eine direkte Zugverbindung nach Wien.

Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie