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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Büro/Studio/Atelier im Dachgeschoß

1.366
 
105 m²
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5020 Salzburg
In sehr schöner Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan gelangt diese Bürofläche ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete1.366,3 €
Preis pro m²13,01 €
Gesamtbelastung Netto1.758,03 €
USt. Gesamtbelastung351,61 €
Gesamtmiete Netto1.698,03 €
USt. Gesamtmiete339,61 €
USt. Miete273,26 €
Betriebskosten241,73 €
USt. Betriebskosten48,35 €
Sonstige Kosten Netto90 €
USt. Sonstige Kosten18 €
Heizkosten Netto60 €
USt. Heizkosten12 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kosten bei Sonstiges = Akonto Strom
Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Nutzfläche 105 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
155,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

Dieses schöne Büro im Dachgeschoß eines geschichtsträchtigen Gebäudes mit einer Nutzfläche von 105,10 m² hat eine Raumhöhe bis zu 4 Metern.
Derzeit ist der Raum nicht unterteilt, sondern bietet mit der offenen Gestaltung vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der schöne Holzdielenboden und die sichtbaren Balken schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Ausstattung:

  • Sichtbare Holzbalken
  • Dachfenster
  • Eichen-Dielenboden
  • Kleiner Balkon
  • Teeküche

Parken: Kunden- und Mitarbeiterparkplätze können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag (5 Jahre) wird angeboten

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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