- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Familienfreundliches Wohnen mit großzügigem Garten in grüner Lage von Eßling - Neubau auch möglich
649.000 €
118 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.500 €
Grundstücksfläche736 m²
Baujahr1963
McMakler Team Österreich
1220 Wien
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in einem Umkreis von 1,2 km erreichbar
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Busstation 98A vor der Haustür - direkte Anbindung zur U2-Station "Aspernstraße"
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in einem Umkreis von 1,2 km erreichbar
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Busstation 98A vor der Haustür - direkte Anbindung zur U2-Station "Aspernstraße"
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²5.500 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 118 m²
Gesamtfläche 118 m², Grundstücksfläche 736 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Vorstadtlage von Wien, ideal für eine Eigennutzung - auch Abriss und Neubau denkbar, max. 6 m Bauhöhe, offene, geschlossene oder gekuppelte Bauweise möglich, 5 m Baulinie
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 736 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung und Möblierung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 736 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung und Möblierung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
158,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Objektnr: 1063733
Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, hohen Komfort. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien anspricht. Altersbedingt besteht ein Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1963 erbaute Ziegelmassivhaus vielversprechendes Potenzial. Auch ein Abriss und anschließender Neubau ist hier möglich!
Insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das Dachgeschoß befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu erweitern. Beheizt wird das Haus über eine Pellet-Zentralheizung, die aus dem Jahr 2011 stammt. Zudem verfügt das Haus über eine ca. 8 cm starke Wärmedämmung. Die Fenster sind ca. 30 Jahre alt und verfügen über eine 2-fache Verglasung.
Dank des ca. 736 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage, die ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, hohen Komfort. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien anspricht. Altersbedingt besteht ein Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1963 erbaute Ziegelmassivhaus vielversprechendes Potenzial. Auch ein Abriss und anschließender Neubau ist hier möglich!
Insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das Dachgeschoß befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu erweitern. Beheizt wird das Haus über eine Pellet-Zentralheizung, die aus dem Jahr 2011 stammt. Zudem verfügt das Haus über eine ca. 8 cm starke Wärmedämmung. Die Fenster sind ca. 30 Jahre alt und verfügen über eine 2-fache Verglasung.
Dank des ca. 736 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage, die ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet.
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