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    +++Perfekte Verkehrsanbindung: Großes Geschäftslokal mit 690 m², 1150 Wien+++

    7.276
     
    Crown Consulting GmbHCrown Consulting
    1150 Wien

    Laufende Kosten

    Miete7.275,72 €
    Preis pro m²10,54 €
    Gesamtbelastung Netto9.627,77 €
    USt. Gesamtbelastung1.925,55 €
    USt. Miete1.455,14 €
    Betriebskosten2.352,05 €
    USt. Betriebskosten470,41 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Verfügbar ab 01.01.2025
    Sonstige
    Erdgeschoss
    Grundstücksfläche 690 m²

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    29,25 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,33
    C

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht ein geräumiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 690 m² (ohne Parkplätze), das sich hervorragend für diverse Handels- oder Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Lebensmittelladens sowie den Handel mit weiteren Waren.

    Mietkosten:

    • Miete: € 7.275,72 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt
    • Betriebskosten (BK): € 2.352,05 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt
    • Kaution: 4 BMM zzgl. 20% Ust 

    Lageplan und Nutzungsmöglichkeiten:

    Zum Objekt sind folgende Pläne verfügbar, die auf Anfrage eingesehen werden können:

    • Schematischer Lageplan des Grundstücks
    • Grundrisse des Lokals (sowohl im leerem Zustand als auch für Handelsnutzung eingerichtet)
    • Übersicht der Etagen des gesamten Gebäudes

    Genehmigungen: Es liegt ein Bescheid des Magistrats vor, der den Handel mit Lebensmitteln sowie weiteren Waren genehmigt. 

    Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk, einer gut frequentierten Lage in Wien. Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistern, was für eine lebendige Kundschaft sorgt. Zusätzlich ist die Nähe zum Meidlinger Markt und zur Mariahilfer Straße ein Vorteil für hohe Kundenfrequenz.

    Zusätzliche Informationen: Alle relevanten Unterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt.

    Besichtigungen: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

    Kontakt: Daniil Romanov
    Crown Consulting GmbH
    Tel: Anbieter kontaktieren
    E-Mail: Anbieter kontaktieren


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <1.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

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    GewerblichCrown Consulting GmbHCrown Consulting
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