Mehrfamilienhaus
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Attraktives Mehrfamilienhaus in Ternitz | Rendite 5,2% |

599.000 €

338 m²

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

2630 Ternitz

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Triesterstraße im Ort Ternitz! Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die 100 Meter entfernte Bushaltestelle "Ternitz Dunkelstein" mit den Verbindungen 349, 357 und 366 und andererseits durch den Bahnhof Ternitz mit REX- und S-Bahn-Verbindungen überdurchschnittlich gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn S6 und A2 können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nahegelegene Naturpark Siedingtal-Flatzer Wand und das wenige Autominuten entfernte Semmeringgebiet bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²1.773,34 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Nutzfläche 337,78 m²

Beschreibung

Die Liegenschaft bildet ein Altbau-Zinshaus in Ternitz mit großem Garten.

Sie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 337,78 m².

Das Haus verfügt über sechs Wohnungen die jeweils über Laubengänge zugänglich sind.
Weiters über ein Lager sowie Außenstellplätze. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil zugewiesen.

2024 wurde die Fassade saniert, das Stiegenhaus generalüberholt und fünf der insgesamt sechs Wohnungen generalsaniert.

Alle Wohnungen sowie die Garage sind aktuell befristet vermietet.

Der aktuelle Jahresnettoertrag beträgt 30.928,68 €, wodurch sich eine Rendite von 5,2% ergibt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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