- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & exzellenter Verkehrsanbindung
970 €
42 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 1 m²
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution3 BMM
Art-Invest Objekt Handelskai Wien GmbH & Co KGHerr Mark Leiter
Handelskai 98-100, 1200 Wien
Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk im Wohnquartier "Am Donaukai", das durch seine prominente Lage direkt neben dem Millennium Tower und die unmittelbare Nähe zur Donau hervorsticht.
Das Quartier überzeugt zudem durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn-Station "Handelskai" sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld (Millenium City) finden sich zahlreiche kulinarische Angebote sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
• Lage: 20. Bezirk, Wohnquartier "Am Donaukai"
• Direkt neben dem Millennium Tower und nahe der Donau
• Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U6, S-Bahn-Station "Handelskai", Autobahnanbindung
- Infrastruktur: Nähe zur Millennium City mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs
Das Quartier überzeugt zudem durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn-Station "Handelskai" sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld (Millenium City) finden sich zahlreiche kulinarische Angebote sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
• Lage: 20. Bezirk, Wohnquartier "Am Donaukai"
• Direkt neben dem Millennium Tower und nahe der Donau
• Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U6, S-Bahn-Station "Handelskai", Autobahnanbindung
- Infrastruktur: Nähe zur Millennium City mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs
Laufende Kosten
Monatliche Kosten970 €
Preis pro m²22,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto755,11 €
Betriebskosten126,71 €
Alle Steuern88,18 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2024
befristet auf 10 Jahre
Baujahr 2022
Neubau, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 42,26 m²
Nutzfläche 55,33 m², Gartenfläche 11 m²
1 Terrasse 0,63 m²
1 Loggia 13,07 m², Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Hochwertige Einbauküchen inklusive Geräte
• Heizung durch Fernwärme, innovative Kühlung durch Bauteilaktivierung mittels Fußbodenheizung
• Renzboxen in allen Stiegenhäusern
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Niedrigenergiehausstandard (klimaaktiv Gebäudestandard Gold)
• Heizung durch Fernwärme, innovative Kühlung durch Bauteilaktivierung mittels Fußbodenheizung
• Renzboxen in allen Stiegenhäusern
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Niedrigenergiehausstandard (klimaaktiv Gebäudestandard Gold)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
AM DONAUKAI - wo zeitgemäße Architektur und beste Wohnqualität in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zusammentreffen.
Das Projekt zeichnet sich durch ein modernes, nachhaltiges Architektur- und Wohnkonzept aus. Großzügige Begrünung prägt sowohl die Freiflächen als auch die Dächer, wodurch eine wohnliche Atmosphäre mit ruhigen Innenhöfen geschaffen wird. Die Bewohner können zudem zwei Gemeinschaftsterrassen nutzen, die als Urban Garden sowie als Erholungs- und Yogaflächen dienen. Zusätzlich stehen drei Gemeinschaftsräume und zwei Spielplätze zur Verfügung, die das soziale Miteinander fördern und Raum für Begegnungen und Freizeit bieten.
Darüber hinaus stehen weitere Einheiten zur Auswahl, wir senden Ihnen gerne eine Übersicht alle verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis 66 m². Alle Einheiten sind optimal geschnitten, verfügen über zwei Zimmer und eine hochwertige, einheitliche Ausstattung. Die monatlichen Bruttomieten liegen zwischen 950 und 1.199 Euro.
Auf unserer Website www.am-donaukai.at finden Sie detaillierte Informationen sowie einen praktischen Wohnungsfinder.
Das Projekt zeichnet sich durch ein modernes, nachhaltiges Architektur- und Wohnkonzept aus. Großzügige Begrünung prägt sowohl die Freiflächen als auch die Dächer, wodurch eine wohnliche Atmosphäre mit ruhigen Innenhöfen geschaffen wird. Die Bewohner können zudem zwei Gemeinschaftsterrassen nutzen, die als Urban Garden sowie als Erholungs- und Yogaflächen dienen. Zusätzlich stehen drei Gemeinschaftsräume und zwei Spielplätze zur Verfügung, die das soziale Miteinander fördern und Raum für Begegnungen und Freizeit bieten.
Darüber hinaus stehen weitere Einheiten zur Auswahl, wir senden Ihnen gerne eine Übersicht alle verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis 66 m². Alle Einheiten sind optimal geschnitten, verfügen über zwei Zimmer und eine hochwertige, einheitliche Ausstattung. Die monatlichen Bruttomieten liegen zwischen 950 und 1.199 Euro.
Auf unserer Website www.am-donaukai.at finden Sie detaillierte Informationen sowie einen praktischen Wohnungsfinder.
Anbieter:in
GewerblichArt-Invest Objekt Handelskai Wien GmbH & Co KGHerr Mark Leiter
Verifiziert von ImmoScout24