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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnoase mit Pool in sonniger Lage!

498.000
 
121 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 14 m²
Preis / m²4.115,7 €
Grundstücksfläche256 m²
Baujahr2002
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Patrick Lang
2544 Siebenhaus
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortschaft Siebenhaus der Gemeinde Schönau an der Triesting im Bezirk Baden. Sie ist Teil einer ruhigen Wohngegend, die dennoch über eine hervorragende Infrastruktur verfügt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. So sind Ärzte, Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²4.115,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten227 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 256 m²
1 Terrasse 13,8 m² westseitig
1 Balkon 3,9 m² westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 60,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Zentrale Lage, großzügige Zimmer, moderne Einbauküche, toller Außenbereich - dieses wundervolle Haus wird Sie begeistern!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen und gepflegten zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, die für ein gemütliches Wohnambiente sorgen. Die Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Die offene und moderne Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind der Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie nach dem stressigen Alltag den Sonnenuntergang mit einem kühlen Getränk genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Doppelhaushälfte..

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Patrick Lang
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