- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Möbliert
Ertragreiche 4-Zi. Wohnung mit Entwicklungspotential
309.000 €
74 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.175,68 €
Etage2
Baujahr1992
PrivatHerr Philipp Geiger
Baptist-Beck-Weg 6, 6800 Feldkirch
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²4.175,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Privatverkauf - keine Maklerprovision!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 74 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ursprüngliche 3-Zimmer Wohnung, die mittels Leichtbauwand abgetrennt wurde und nun 4 Zimmer umfasst.
Derzeit wird die Wohnung in Form einer 3er Wohngemeinschaft genützt und wirft daher sehr gute Erträge ab.
Die Wohngemeinschaft kann aber auch gegen Mitte des Jahres aufgelöst werden, sollte Eigenbedarf bestehen.
Die Wohnung ist sehr günstig gelegen, Supermarkt, Bank, Apotheke und Bushaltestelle nach Liechtenstein und Feldkirch sind innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar.
Nebenan bietet sich auch die Möglichkeit einer E-Auto Ladestation.
Mit Fertigstellung des Feldkircher Stadttunnels, was zwingend 2030 erfolgen muss, wird die angrenzende Liechtensteinerstrasse in eine Stadtstrasse umgewidmet und im Zuge der Begleitmassnahmen zum Stadttunnel verkehrsberuhigt.
D.h., die Wohnung liegt dann in einer verkehrsberuhigten Zone, sehr zentral zw. Zentrum FK und Liechtenstein und bietet beste Infrastruktur.
Allgemeine Bereiche:
Bad und WC (getrennt) , Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler, Garderobe und Essbereich. Eine Waschmaschine ist im Badezimmer verfügbar, für die Trocknung gibt es im Keller einen grossen Raum.
Weiters gibt es einen Dachboden, im Keller einen Fahrradraum, sowie einen absperrbaren, zur Wohnung gehörenden Kellerraum..
Die Wohnung ist vollständig möbliert, jedes Zimmer verfügt über ein Bett (140x200cm), Kleiderkasten und Schreibtisch.
Einrichtung, sowie Waschmaschine, etc. werden mitverkauft und sind im Preis enthalten.
Ein Tiefgaragenplatz wird mit der Wohnung verkauft, weitere Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar.
Keine Maklergebühren!
Erneuerung der Gastherme 2023
Derzeit wird die Wohnung in Form einer 3er Wohngemeinschaft genützt und wirft daher sehr gute Erträge ab.
Die Wohngemeinschaft kann aber auch gegen Mitte des Jahres aufgelöst werden, sollte Eigenbedarf bestehen.
Die Wohnung ist sehr günstig gelegen, Supermarkt, Bank, Apotheke und Bushaltestelle nach Liechtenstein und Feldkirch sind innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar.
Nebenan bietet sich auch die Möglichkeit einer E-Auto Ladestation.
Mit Fertigstellung des Feldkircher Stadttunnels, was zwingend 2030 erfolgen muss, wird die angrenzende Liechtensteinerstrasse in eine Stadtstrasse umgewidmet und im Zuge der Begleitmassnahmen zum Stadttunnel verkehrsberuhigt.
D.h., die Wohnung liegt dann in einer verkehrsberuhigten Zone, sehr zentral zw. Zentrum FK und Liechtenstein und bietet beste Infrastruktur.
Allgemeine Bereiche:
Bad und WC (getrennt) , Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler, Garderobe und Essbereich. Eine Waschmaschine ist im Badezimmer verfügbar, für die Trocknung gibt es im Keller einen grossen Raum.
Weiters gibt es einen Dachboden, im Keller einen Fahrradraum, sowie einen absperrbaren, zur Wohnung gehörenden Kellerraum..
Die Wohnung ist vollständig möbliert, jedes Zimmer verfügt über ein Bett (140x200cm), Kleiderkasten und Schreibtisch.
Einrichtung, sowie Waschmaschine, etc. werden mitverkauft und sind im Preis enthalten.
Ein Tiefgaragenplatz wird mit der Wohnung verkauft, weitere Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar.
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Erneuerung der Gastherme 2023
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Anbieter:in
PrivatHerr Philipp Geiger
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