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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top sanierte 2-Zimmer-Wohung in Graz-Liebenau Nähe Murpark

164.000
 
55 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.981,82 €
Etage-
Baujahr-
s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Peter Strauß
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Nähe Merkur Arena, Muraprk, Stadtstrand, Seifenfabrik

Einmalige Kosten

Kaufpreis164.000 €
Kaufpreis pro m²2.981,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten297,07 €
Betriebskosten108,94 €
USt. Betriebskosten10,89 €
Monatliche Kosten Netto274,7 €
USt. Monatliche Kosten22,37 €
Sonstige Kosten Netto115,57 €
USt. Sonstige Kosten1,44 €
Heizkosten Netto50,19 €
USt. Heizkosten10,04 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Nutzfläche 55 m²
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im 4ten Liftstock in einer im Jahr in den 60er Jahren erbauten Wohnanlage und ist nach Westen ausgerichtet.

Durch die ideale Lage nahe dem "Stadtstrand" erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Murradweg.

Die rund 55 m² große Wohnung verfügt über sehr geräumiges Wohn-Esszimmer (23,80 m²) mit Grünblick zzgl. einer 6,05 m² großen Kochnische welche durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden kann..

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss), großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische, großes Schlafzimmer (19,06 m²).

Highlights:

  • Einbauküche XXXLutz
  • Gemeinschaftsterrasse am Dach
  • Parkplätze direkt vor dem Haus (Allgemeine Stellplätze), derzeit steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Die Garagenplätze werden alle 3 Jahre unter den Bewohnern verlost. 
  • Nähe Murpark, Stadtstrand und Murradweg
  • Gute Infrastruktur
  • Kellerabteil

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Graz SparkassenCenterHerr Peter Strauß
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