Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Absam zu verkaufen

Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene und idyllisch gelegene Einfamilienhaus in begehrter Lage von Absam zum Verkauf.

Das Haus wurde 1998 mit gültigem Baubescheid erbaut und gliedert sich in UG, EG und OG.  Erbaut wurde das Haus in einer optisch ansprechenden und zeitlosen Ziegel-/Massivbauweise welche dem "Tiroler-Stil" zuzuordnen ist.

Des Weiteren finden Sie in der Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale:

• schöne, sonnige Einbauküche im EG
• freundliches, helles Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang zum rund um das Haus verlaufenden Garten inkl. Terrasse
• großes Hauptbadezimmer, sowie ein weiteres Gästebadezimmer
• großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe
• sonniger, rund um das Haus verlaufender Garten
• geräumiger, hochwertiger Keller mit diversen Räumen
• 3 große Schlafzimmer im OG

Vor dem Einfamilienhaus bestehen diverse Parkmöglichkeiten sowie eine Garage.  Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt werden.

Der Ort Absam bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Absam sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap