1050 Wien, Margareten
Nähe Einsiedlerpark, guter Infrastruktur und öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 6 und 18 und Buslinie 59A . Nur wenige Stationen verbinden einen so zur U4, U3 und U6.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.092,36 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten563,51 €
Betriebskosten188,12 €
USt. Betriebskosten18,81 €
Monatliche Kosten Netto514,5 €
USt. Monatliche Kosten49,01 €
Heizkosten151 €
USt. Heizkosten30,2 €
Merkmale
Verfügbar ab Kauf
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Saniert, Massivbauweise, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 97,99 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 1,74 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Margarethen! Diese familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Highlights der Wohnung:
3 getrennt begehbare Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Heller Wohnessbereich: Der großzügige Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
• Voll ausgestattete Küche: Genießen Sie das Kochen in der modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist.
- Badezimmer mit Wanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne.
• Siemens Küchengeräte
• 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
• Eichenparkett
- neue Türen und Eingangstüre
Highlights der Wohnung:
3 getrennt begehbare Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Heller Wohnessbereich: Der großzügige Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
• Voll ausgestattete Küche: Genießen Sie das Kochen in der modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist.
- Badezimmer mit Wanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne.
• Siemens Küchengeräte
• 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
• Eichenparkett
- neue Türen und Eingangstüre
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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