- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Penthouse der Superlative
1.790.000 €
156 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²11.474,36 €
Etage-
Baujahr2015
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
INNSBRUCK - leben im charmanten Stadtteil Hötting / Allerheiligen !
Die sonnenverwöhnte Panoramalage und die Stadtnähe machen den Stadtteil zum heiß begehrten Wohnraum.
Es erwartet Sie eine hohe Lebensqualität mit dem angrenzenden Wald- und Naherholungsgebiet der Nordkette oberhalb von Hötting.
Die Wohnanlage wird umgeben von Einfamilienhäusern und ist zum Waldrand hin platziert, dadurch sitzt man an oberster Stelle und überblickt die gesamte Umgebungsbebauung!
Die Innsbrucker wissen warum sie Hötting lieben!
Am Fuße der Nordkette gelegen mit bester Aussichts- und Sonnenlage von früh morgens bis spät abends und direkt am Waldrand, das sind nur einige der begehrten Kriterien für exklusiven Wohnraum, die hier erfüllt werden.
Eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sind direkt von der Liegenschaft aus erreichbar.
Wer großzügiges Wohnen mit äußerst gehobener Wohnqualität sucht, der liegt bei dieser Immobilie genau richtig.
Genügend Platz für eine Familie, im Dachgeschoß mit Hauscharakter und mit eigenem Gartenanteil von ca. 209 m² und einer Terrasse in der Größe von ca. 173 m², öffnet die Liegenschaft Platz für Stadtliebhaber wie auch Fans des ländlichen Wohnbereichs. In nur wenigen Autominuten ist man in der Innenstadt Innsbrucks, die Anschlussstelle der Inntalautobahn, mit Verbindung zur Brennerautobahn, ist ebenso in kürzester Zeit zu erreichen.
Entfernung München ca. 2 Stunden
Entfernung Bozen ca. 1,5 Stunden
Entfernung Zürich ca. 3 Stunden
Flughafen Innsbruck ca. 5 Minuten
Bahnhof Allerheiligen ca. 2 Minuten
Hauptbahnhof Innsbruck ca. 10 Minuten
Die sonnenverwöhnte Panoramalage und die Stadtnähe machen den Stadtteil zum heiß begehrten Wohnraum.
Es erwartet Sie eine hohe Lebensqualität mit dem angrenzenden Wald- und Naherholungsgebiet der Nordkette oberhalb von Hötting.
Die Wohnanlage wird umgeben von Einfamilienhäusern und ist zum Waldrand hin platziert, dadurch sitzt man an oberster Stelle und überblickt die gesamte Umgebungsbebauung!
Die Innsbrucker wissen warum sie Hötting lieben!
Am Fuße der Nordkette gelegen mit bester Aussichts- und Sonnenlage von früh morgens bis spät abends und direkt am Waldrand, das sind nur einige der begehrten Kriterien für exklusiven Wohnraum, die hier erfüllt werden.
Eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sind direkt von der Liegenschaft aus erreichbar.
Wer großzügiges Wohnen mit äußerst gehobener Wohnqualität sucht, der liegt bei dieser Immobilie genau richtig.
Genügend Platz für eine Familie, im Dachgeschoß mit Hauscharakter und mit eigenem Gartenanteil von ca. 209 m² und einer Terrasse in der Größe von ca. 173 m², öffnet die Liegenschaft Platz für Stadtliebhaber wie auch Fans des ländlichen Wohnbereichs. In nur wenigen Autominuten ist man in der Innenstadt Innsbrucks, die Anschlussstelle der Inntalautobahn, mit Verbindung zur Brennerautobahn, ist ebenso in kürzester Zeit zu erreichen.
Entfernung München ca. 2 Stunden
Entfernung Bozen ca. 1,5 Stunden
Entfernung Zürich ca. 3 Stunden
Flughafen Innsbruck ca. 5 Minuten
Bahnhof Allerheiligen ca. 2 Minuten
Hauptbahnhof Innsbruck ca. 10 Minuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.790.000 €
Kaufpreis pro m²11.474,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
Hausgeld900 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2 Monate nach Kaufvertragsunterschrift
Wohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 156 m²
Gesamtfläche 328 m², Nutzfläche 156 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
Groß - größer - maximal! Ein Penthouse der Superlative.
156 m² Wohnfläche - 173 m² Terrasse - 209 m² Gartenfläche
Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Die geräumige 4 Zimmer Wohnung breitet sich über das gesamte oberste Stockwerk aus, keine Nachbarn neben oder über Ihnen. Südlich und westlich vorgelagert erstreckt sich die spektakulär große Terrasse (ca. 173 m²) mit einem endlosen Ausblick nach Ost-Süd-West. An der Nordseite der Wohnung ergibt sich auf Grund der Hanglage eine Gartenfläche mit ca. 209 m², die alleine dem Penthouse zugeordnet ist!
So viel Freifläche bei einer Wohnung ist phantastisch.
Die Architektur erfüllt alle Wünsche an Ästhetik und Wohnqualität. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Sonnenschutz, Holz- und Steinbodenbeläge und viele besondere Extras wurden verbaut, so zB. integrierte Beleuchtung und eine SMART Homesteuerung für Licht, Elektro und Heizung. Hochwertige Tischler Maßmöbel bieten perfekt unauffällig verbaut praktisch viel Stauraumflächen.
Der Grundriss ist allseitig belichtet, von jedem Zimmer aus bietet sich Ihnen ein grandioser Blick über die Stadt, auf den Wald oder den Horizont der Berge.
Der große Wohnraum (ca.57m²) ist lichtdurchflutet und bietet ein offenes Wohngefühl mit zwei breiten Ausgängen auf die Terrasse, einem Kamin mit Sichtfenster und der offenen Küche mit Barbereich, hochwertiger Echtsteinoberfläche und tollen High End Geräten.
Ein Highlight ist das Master Bedroom (ca. 26 m²) mit Badezimmer en suite und dem auf der Terrasse vorgelagerten Whirlpool.
Die Wohnung bietet ein zweites Bad sowie ein zusätzliches Gäste WC. Zwei weitere Schlafräume mit Ausgang auf die Terrasse vermitteln pures naturnahes Lebensgefühl.
Die Wohnanlage ist klein und exklusiv gehalten, insgesamt mit nur 7 Wohnungen.
Im Kaufpreis inklusive sind 2 Tiefgaragen Stellplätze.
Dieses Penthouse bietet eine große Wohnfläche und außergewöhnlich große Freiflächen mit einem uneingeschränkten sowie unverbaubaren Weitblick - dieses in Kombination ist eine Rarität!
156 m² Wohnfläche - 173 m² Terrasse - 209 m² Gartenfläche
Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Die geräumige 4 Zimmer Wohnung breitet sich über das gesamte oberste Stockwerk aus, keine Nachbarn neben oder über Ihnen. Südlich und westlich vorgelagert erstreckt sich die spektakulär große Terrasse (ca. 173 m²) mit einem endlosen Ausblick nach Ost-Süd-West. An der Nordseite der Wohnung ergibt sich auf Grund der Hanglage eine Gartenfläche mit ca. 209 m², die alleine dem Penthouse zugeordnet ist!
So viel Freifläche bei einer Wohnung ist phantastisch.
Die Architektur erfüllt alle Wünsche an Ästhetik und Wohnqualität. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Sonnenschutz, Holz- und Steinbodenbeläge und viele besondere Extras wurden verbaut, so zB. integrierte Beleuchtung und eine SMART Homesteuerung für Licht, Elektro und Heizung. Hochwertige Tischler Maßmöbel bieten perfekt unauffällig verbaut praktisch viel Stauraumflächen.
Der Grundriss ist allseitig belichtet, von jedem Zimmer aus bietet sich Ihnen ein grandioser Blick über die Stadt, auf den Wald oder den Horizont der Berge.
Der große Wohnraum (ca.57m²) ist lichtdurchflutet und bietet ein offenes Wohngefühl mit zwei breiten Ausgängen auf die Terrasse, einem Kamin mit Sichtfenster und der offenen Küche mit Barbereich, hochwertiger Echtsteinoberfläche und tollen High End Geräten.
Ein Highlight ist das Master Bedroom (ca. 26 m²) mit Badezimmer en suite und dem auf der Terrasse vorgelagerten Whirlpool.
Die Wohnung bietet ein zweites Bad sowie ein zusätzliches Gäste WC. Zwei weitere Schlafräume mit Ausgang auf die Terrasse vermitteln pures naturnahes Lebensgefühl.
Die Wohnanlage ist klein und exklusiv gehalten, insgesamt mit nur 7 Wohnungen.
Im Kaufpreis inklusive sind 2 Tiefgaragen Stellplätze.
Dieses Penthouse bietet eine große Wohnfläche und außergewöhnlich große Freiflächen mit einem uneingeschränkten sowie unverbaubaren Weitblick - dieses in Kombination ist eine Rarität!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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