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Exklusive-historische Villa im Zentrum

4.500.000
 
305 m²12 ZimmerTerrasse
Preis / m²14.754,1 €
Grundstücksfläche101 m²
Baujahr1907
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6365 Kirchberg in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²14.754,1 €
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Provision: 3,0 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Stadthaus
Baujahr 1907, Saniert, Unterkellert, Dielen, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 305 m²
Grundstücksfläche 101 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
12 Zimmer
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Diese historische Stadt-Villa kauft man nicht - man darf sie in Besitz nehmen.
Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg.
Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die Möglichkeit einer kurzfristigen Vermietung, welche das Potenzial des Objektes nochmals deutlich steigert.

Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt und der Gemeinde 2023 stilvoll um- und ausgebaut und befindet sich nunmehr in einem hervorragenden Zustand, welcher dem historischen Erscheinungsbild entspricht.
So ein Objekt erwerben zu können, kann man durchaus als einmalige Gelegenheit bezeichnen und man besitzt etwas, das nicht jeder sein Eigen nennen kann.

Vom Keller bis zum Dach (5 Etagen) komplett generalsaniert, präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Whirlpool, Weinkeller, Büro, Einliegerwohnung und einiges mehr.

Dabei wurden historische Elemente, wie die Eingangstüre und vor allem die Holztreppen erhalten. Aber auch sonst gibt es im Haus historische Highlights, welche dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.

Im KG befinden sich Weinkeller, Sauna, Ruheraum mit Whirlpool, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im EG sind Eingangsbereich, Einliegerwohnung, Arbeitszimmer und Empfang mit WC vorhanden.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gang und Erker.
Im 2. OG sind Küche komplett ausgestattet, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Dachstuhluntersicht und Gang mit Erker situiert.
Das DG bietet eine Lounge, Galerie mit Dachuntersicht und eine Panoramaterrasse mit Fernblick.

Viele weitere Details können gerne im Rahmen einer Direktbesichtigung begutachtet werden.
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Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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