Helle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage: Modernes Wohnen am Wiedner Gürtel – Direkt beim Hauptbahnhof und Schloss Belvedere

Diese charmante, derzeit bewohnte 60m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Direkt am Wiedner Gürtel gelegen, nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof und dem prachtvollen Schloss Belvedere entfernt, verbindet diese Wohnung perfekte Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Pendler. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie zudem maximale Entspannung mitten in der Stadt.

Highlights der Wohnung:

• Top Lage: In nur 10 Minuten sind Sie in der Wiener Innenstadt. Die direkte Nähe zum Hauptbahnhof bietet eine perfekte Anbindung mit über 10 öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Regional- und Fernzüge).
• Rund um die Uhr Versorgung: Dank des Hauptbahnhofs haben Sie rund um die Uhr Zugang zu Supermärkten und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs – ideal für stressfreies Wohnen.
• Kulturelle und grüne Umgebung: Das Schloss Belvedere und seine wunderschönen Gärten laden zu erholsamen Spaziergängen ein und liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
• Perfekte Aufteilung: Trotz der kompakten Größe von 60m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt.
• Helle Wohnräume: Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
• Ruhige Innenhoflage: Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Innenhoflage, die idealen Rückzugsort bietet.

Fazit:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage mit perfekter Anbindung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zusammenlegbare Wohnungen – Einzigartige Möglichkeit auf knapp 150m² Wohnfläche

Eine besondere Gelegenheit bietet sich für Käufer, die mehr Raum in exklusiver Lage suchen: Die beiden nebeneinander liegenden Wohnungen können zusammengelegt werden und ergeben eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 150m². Mit dieser Kombination entstehen weitläufige Wohnräume und zahlreiche Zimmer, die viel Flexibilität für individuelle Bedürfnisse bieten – ideal für Familien, Homeoffice oder einfach mehr Platz zum Entfalten.

Durch die Zusammenlegung vereinen Sie die Vorzüge zweier moderner Wohnungen in Bestlage direkt am Wiedner Gürtel, mit perfekter Anbindung an den Hauptbahnhof und nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Der Preis für diese exklusive Variante ist auf Anfrage erhältlich. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine großzügige Stadtwohnung mit viel Potenzial!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap