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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Wohnhaus im Kurgebiet

395.000
 
262 m²7 ZimmerBalkon 40 m²
Preis / m²1.507,63 €
Grundstücksfläche1.977 m²
Baujahr1976
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Mario Pobatschnig
9330 Althofen
Der beliebte Kurort Althofen liegt in Kärnten in Österreich und ist bekannt für die historische Architektur und malerische Umgebung. Die Stadtgemeinde bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen. Althofen ist auch für seine freundliche Gemeinschaft und seine kulturellen Veranstaltungen bekannt. Die zentrale Lage in Kärnten macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der umliegenden Region.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²1.507,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Pyramidendach, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 262 m²
Grundstücksfläche 1.977 m²
2 Balkone 40 m² ostseitig, südwestseitig
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
4 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster

Heizung

Elektro

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Wohnhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche umgeben von einem idyllischen Garten.

Das Untergeschoss wurde früher als Arztpraxis genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht aus einem Behandlungsraum mit Verbindungstüre zum Warteraum sowie ein weiteres Zimmer, die jeweils Zugang zum Balkon haben. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, sowie eine separate Toilette. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer und einen Kellerraum, der als Schutzraum genutzt werden kann, als auch einen Heizraum.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das eine abgeschlossene Wohnung bildet. Diese besteht aus zwei Schlafzimmern, wobei eines Zugang zum Balkon hat, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einer hellen Küche mit Abstellraum und Essecke, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, einer separaten Toilette mit Waschbecken sowie einem Abstellraum.

Draußen erwartet Sie ein sonniger Garten der den perfekten Ort für entspannte Nachmittage im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine Doppelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich.

Highlights

  • Geräumiges und vielseitig nutzbares Wohnhaus
  • Separate Eingänge 
  • Doppelgarage
  • Genügend Parkplätze vorhanden
  • Großzügige Wohn- und Nutzflächen
  • Weitläufige Balkone mit toller Aussicht
  • Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Arzt <6.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Mario Pobatschnig
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