Altbaubauwohnung mit Balkon! Großzügig und lichtdurchflutet!

Großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung in Klosterneuburg-Weidling zu vermieten

Die Wohnung befindet sich im straßenseitigen EG ( gartenseitig Hochparterre) und wurde aus zwei eigenständigen Wohneinheiten verbunden. Sie besteht aus einem Vorraum, Wirtschaftsraum, einer kleinen Küche, zwei großen, südostseitigen Zimmern mit Zugang zum 14m2 großen Balkon, einem Kabinett und einem Badezimmer.

Ein Teil des Innenhofs steht den Mietern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.

Die Gesamtmiete inkludiert die allg. Betriebskosten sowie Umsatzsteuer.
Die Wiener Innenstadt ist binnen ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hervorragend ist die Anbindung mit der nahe gelegenen S-Bahn 40, diese fährt innert 12 Minuten zum Franz Josefs-Bahnhof.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap