Bürofläche im Milleniumtower

Highlights

• 360 Grad Panorama-Sicht
• Klimaanlage mit Frischluftversorgung
• 24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst
• Sonnenschutz innenliegend

Das Gebäude

Flexibel arbeiten in einem der schönsten Bürotürme Wiens! Gelegen an der Donau und der Donauinsel, Wien’s größtem Erholungsgebiet und schönster Grünfläche. Atemberaubend – der Ausblick vom 202 Meter hohen Millenium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Im Millennium Tower besitzen alle Büros großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt.

Sie nutzen eine Infrastruktur, die seinesgleichen sucht. Ein Shopping-Center mit mehr als 100 Restaurants, Geschäften, Cafés und Bars anbei, inklusive Kino und einem Entertainment Center mit Bowlingbahnen, Billiardtischen etc. sowie ein Fitness Center mit Swimming Pool und Sauna. Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden über die U6, zahlreiche S-Bahnen und Busse sowie den Handelskai für den Individualverkehr.

Zudem macht der Millenium Tower nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel „Blue Building “. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.

In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung und Kühlung bereits inkludiert.

Die gegenständliche Fläche ist auf die beiden Stockwerke OG 30 + OG 31 aufgeteilt und mittels Treppe intern verbunden. Es besteht jedenfalls auch die Option zur getrennten Vermietung der einzelnen Flächen.

Ausstattung

• Deckenbeleuchtung
• Kühlung mit Frischluftversorgung
• Tiefgarage
• Getrennte Sanitäranlagen
• Mieterspezifische Raumprofile möglich
• Doppelboden
• Barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen
• Innenliegender Sonnenschutz
• Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle
• CAT 5 bzw. CAT-6-IT Verkabelung
• Doppelboden

Verkehrsbindung:

S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie S45

U-Bahn: U6 Handelskai – direkter Zugang

Bus: 5A, 10A, 11A, 11B

Es stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Dauer- und Kurzparker zur Verfügung! Für Kurzparker können außerdem 3 Stunden kostenlos parken. Kosten für Dauerparker zwischen € 100,50 und € 175,00 netto (inkl. BK)

Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:

2. Etage:

ca. 840,00 m² - EUR 12,50/m²

9. Etage:

ca. 470 m² - EUR 15,50/m²

20. Etage:

ca. 225 m² - EUR 19,80/m²

27. Etage:

ca. 386 m² - EUR 20,50/m²

30. Etage:

ca. 895 m² - EUR 21,50/m²

31. Etage:

ca. 503 m² - EUR 21,95/m²

Betriebskosten monatlich/m²: € 4,35 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos anderer Flächen im Haus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap