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  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuer Preis! Wohnung mit Balkon neben Stadtpark Ternitz zu verkaufen!

90.000
 
56 m²Balkon 3 m², Garten
Preis / m²1.614,64 €
Etage-
Baujahr1967
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.HHerr Lukas Seitz
2630 Ternitz
Die Wohnung befindet sich in Ternitz im südlichen Niederösterreich.

In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße liegt die Wohnung direkt neben dem Stadtpark Ternitz. Von der Wohnung aus sind das Parkbad Blub, zwei Kindergärten, die NMS Ternitz, das BORG Ternitz, die Stadthalle, der Hauptplatz und diverse Lokale fußläufig erreichbar. Die Volksschule ist rund 1 Kilometer vom Objekt entfernt.

Durch den Stadtpark gelangt man in unter 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ternitz, welcher an der Südbahn liegt und eine direkte Verbindung nach Wien bietet.

Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 40 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (Neunkirchen/S6) ist in unter 10 Minuten erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen mit dem Einkaufszentrum am Spitz und dem Panoramapark ist ebenfalls in unter 10 Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis90.000 €
Kaufpreis pro m²1.614,64 €
Provision: 3.240,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,38 €
Betriebskosten130,56 €
USt. Betriebskosten13,06 €
Monatliche Kosten Netto220,32 €
Sonstige Kosten Netto89,76 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1967, Altbau, letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 55,74 m²
1 Balkon 2,88 m² südostseitig
Garten
Kellerfläche 5,43 m²
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
52,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Über ein gepflegtes Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum der rund 56,00 m² großen Wohnung. Von hier aus sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche ist vollausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine Essecke und auch eine Speis steht zur Verfügung.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Daten:
Baujahr: 1967
Sanierung Fenster: 2005
Sanierung Fassade: 2023
Heizung: Elektro und Einzelofen
HWB: 52,3; Klasse C
fGEE: 1,56; Klasse C

Die Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link klicken oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung

Kaufpreis: € 90.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 3.240,00 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.HHerr Lukas Seitz
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