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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Cafe mit Gastgarten# IMS IMMOBILIEN KG#

1.600
 
50 m²Garten
IMS Immobilien KGHerr Gerald Wechselberger
8700 Leoben

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.600 €
Preis pro m²32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.333,33 €
USt. Gesamtbelastung266,67 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution4.350 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 99 Jahre
Café
Neubau, Neubaustandard
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 220 m², 30 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 50 m²
Garten
Gastterrasse, Wintergarten

Ausstattung

Bar, Alarmanlage, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
77,8 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Leoben/ Donawitz: Café mit großem Gastgarten und Gartenlaube!

Dieses kleine aber feine Lokal wird gerne von den Einheimischen und von den Arbeitern der umliegenden Betriebe besucht.
Der großzügige ruhige Gastgarten lädt zum Verweilen ein, aber auch für Geburtstagsfeiern und Unterhaltung im Freien wird dieser gerne gebucht.
Die Gäste sind es gewohnt, nebst Heiß- und Kaltgetränken auch mit Kuchen, Mehlspeisen und kleinen Snacks verwöhnt zu werden.

Raumaufteilung: Eingangsbereich; Gastraum mit Bar, Küche, Vorraum, Damen und Herren WCs, großer Gastgarten mit Gartenlaube. Getränkelagerraum im Hof, Parkplätze sind vor dem Lokal vorhanden.

Das Lokal ist voll ausgestattet und ablösefrei ab 16.11.2024 zu übernehmen, in der Miete enthalten sind die Betriebskosten, die Heizkosten und die gesetzliche USt.


Wir sind Werktags von 9:00 - 21:00 für Sie erreichbar!


Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung

Mobil : Anbieter kontaktieren Herr G.Wechselberger
Mobil : Anbieter kontaktieren Herr D.Wechselberger



Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1333,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 266,67

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Gesamtbetrag € 1600

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Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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