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Provisionsfrei
Provisionsfrei! Schöne Bürofläche in stilvollem Business Center in Traun
1.873 €
175 m²9 Zimmer
IMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
Johann-Roithner-Straße 131, 4050 Traun
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.872,5 €
Preis pro m²10,7 €
Betriebskosten521,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neuwertig
1. Etage
Gesamtfläche 175 m²
9 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Das teilklimatisierte Büro mit insgesamt 175 m² im ersten Stock unseres Business Centers besticht durch eine äußerst günstige Raumaufteilung. Die großen Fensterfronten schaffen eine helle angenehme Raumatmosphäre.
Die Bürofläche teilt sich auf in ein großzügiges Besprechungszimmer, drei Büros sowie ein kleines Lager. Die moderne Einbauküche ist von hoher Qualität. Die Sanitäranlagen sind sehr gepflegt.
Eingebunden in einen modernen Businesspark genießen Sie zahlreiche Vorteile. Beim Portierempfang bieten wir Ihnen eine eigene Postaufgabestelle. Zu Mittag genießen Sie Hausmannskost vom Catering an vier Tagen in der Woche. Auch für Vegetarier ist jeden Tag etwas dabei. Für den kleinen Hunger zwischendurch kommen täglich zwei Bäcker und zwei Mal pro Woche der Würstelmann ins Center.
Für eine entspannte Pause bieten wir Ihnen Begegnungszonen wie den Bereich um das Aquarium und Relaxoasen wie die Garten Arena mit gemütlichen Sitzgelegenheiten.
Im Haus befindet sich ein modernes Data Center zum Hosting Ihrer Serversysteme.
Profitieren Sie von der Lage unseres Business Centers. Etwas außerhalb, aber doch in der Nähe von Linz entgehen Sie bei uns den Parkplatzproblemen der Stadt. Es steht Ihnen ein Parkplatz direkt im Center und ein weiterer ganz in der Nähe zur Verfügung. Auch für Ihr E-Auto ist gesorgt. Wir bieten Ihnen zwei Doppelladestationen in unserem Center.
Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, erreicht uns entweder mit dem Zug oder mit dem Bus.
Die Nettomiete beträgt 10,70/m², die Betriebskosten 2,98/m².
Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!