Reizende Gartenwohnung in Hadersdorf zur Miete - mit dem Lift von der Garage direkt zur Wohnungstür

Direkt gegenüber von Schloss Laudon wurde ca. 1993 diese terrassenförmig angelegte Wohnhausanlage errichtet. Die entzückende Garconniere ist durch einige Stiegenaufgänge sowie einen Lift über die Tiefgarage erreichbar.

Den künftigen Mietern stehen Windfang, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein geräumiger Wohnraum mit Küchennische zur Verfügung. Von der etwa 24 m² großen Wohnküche gelangt man in den Eigengarten. Der etwa 35 m² große Garten bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten für grüne Daumen. Die Küche ist mit Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierfach, Cerankochfeld und Backrohr ausgestattet. In der Wohnküche sind Parkettböden verlegt, Windfang, WC, Gang und Badezimmer sind verfliest.

Ebenfalls in der Miete enthalten sind auch ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Den Bewohnern der Anlage stehen ein sehr großer Gemeinschaftsgarten und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnhausanlage vereint den Vorteil der Grünlage mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen der Autobuslinien 450 und 50B befinden sich in nächster Nähe, auch die Schnellbahnstation Hadersdorf (S50 -13 Min. bis Westbahnhof; S50 - 35 Min. bis Hauptbahnhof) ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof sowie das nahegelegene Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, einem Kino und Gastronomiebetrieben liegt nur ca. 1,4 km (ca. 17 Min.) von der angebotenen Liegenschaft entfernt.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von € 2.200,-- ist zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 720,-- und beinhaltet die Betriebskosten und MwSt, sowie den Garagenstellplatz. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap