Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Stadtplatz - 5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und Parkplatz

2.725 €

193 m²5 ZimmerTerrasse 27 m²

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.724,9 €

Preis pro m²14,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.477,18 €

USt. Gesamtbelastung247,72 €

Miete2.121,39 €

USt. Miete212,14 €

Betriebskosten355,79 €

USt. Betriebskosten35,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 193,36 m²

Gesamtfläche 193,36 m², Nutzfläche 193,36 m², Grundstücksfläche 193,36 m²

2 Terrassen 27,04 m²

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

52 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 16.12.2024 bis einschließlich 19.12.2024 telefonisch nicht erreichbar sind.Ihre Anfrage wird sofort am 20.12.2024 von uns bearbeitet.

3400 Klosterneuburg

5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und einem Autoabstellplatz,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

der Eingang befindet sich im 1. DG = 2. Stock ohne Lift,

193,36m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 27,04m2 Nutzfläche,

1. DG: 143,49m2 Wohnfläche zzgl. 12,74m2 Terrasse,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse (mit 12,74m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), separates WC, 2 Abstellräumen und einem Vorzimmer,

2. DG: 49,87m2 Wohnfläche zzgl. 14,30m2 Dachterrasse,

Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zum Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster und WC), Arbeitszimmer, Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit 14,30m2),

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung),

1 Kellerabteil vorhanden,

Mietdauer: 4 Jahre,

bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden,

BMM: € 2.724,90 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap