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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Einladende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger und dennoch zentraler Siedlungslage! Optimale Infrastruktur!

578
 
58 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution1.734,69 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Lea Pointner
Passauer Straße 14, 4780 Schärding Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten578,2 €
Preis pro m²9,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto525,64 €
USt. Gesamtbelastung52,56 €
Miete403,1 €
USt. Miete40,31 €
Betriebskosten122,54 €
USt. Betriebskosten12,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.734,69 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 58,17 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Schärding / Passauer Straße 14 :

2-Raum Wohnung nahe dem aufstrebenden Zentrum Schärding mit dennoch ruhiger und grüner Umgebung am Inn! 
Profitieren Sie von der ländlichen sicheren Lage und dennoch einer hervorragenden Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre! In unmittelbarer Umgebung finden Sie des Weiteren Schulen, einen Kindergarten, ein Krankenhaus, ein Ärztezentrum und vieles mehr.

Schärding ist verkehrstechnisch gut erschlossen; liegt nahe der A8 Innkreisautobahn und ist über die Westbahn mit dem Großraum Linz und Deutschland verbunden.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 578,23 (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: € 1.734,69

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <300m
Klinik <4.475m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <300m
Polizei <5.300m
Post <425m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <7.425m
Flughafen <6.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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