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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
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Traumhaftes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wien - vollrenoviert mit uneinsehbarem Garten, Terrasse und moderner Ausstattung

770.000
 
175 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²4.400 €
Grundstücksfläche230 m²
Baujahr1930
Winter Immobilien & InvestmentsHerr Peter Fahrner
1100 Wien
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im 10. Bezirk von Wien, in der Nachbarschaft finden sich ausschließlich gepflegte Einfamilienhäuser. Es liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie Ärzten, einer Apotheke, einer Tageskllinik und einem Krankenhaus, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien, und vieles mehr!

Einmalige Kosten

Kaufpreis770.000 €
Kaufpreis pro m²4.400 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten389,57 €
Betriebskosten139,57 €
Heizkosten Netto250 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2008, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 230 m², Gartenfläche 165 m²
2 Terrassen 30 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 22 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im Herzen von Wien! Diese entzückende Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und urbanes Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 175m² und einem schönen Garten ist dieses Haus eine Investition, die sich lohnt.

Das Haus wurde im Jahr 2008 vollständig renoviert und um ein Dachgeschoß erweitert. Sie müssen sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen, sondern können direkt in Ihr neues Zuhause einziehen. Die hellen und modernen Fliesen sowie das traditionelle Parkett verleihen dem Haus ein elegantes und zeitgemäßes Design. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die Einbauküche mit angeschlossener Speis bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Blick über den Grünblick schweifen. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen.

Mit insgesamt 3 WCs und 2 Bädern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Die moderne Dusche lädt zum erfrischenden Duschvergnügen ein und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoß wurde als loftartiges Apartment gestaltet, mit einer Wellness-Badewanne im großen Wohnraum, sowie einem KLAFS-Sanarium mit Sauna und Dampfbad. Das Haus verfügt zudem über eine Klimaanlage.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Wien und genießen Sie das komfortable und entspannte Wohnen in einer der beliebtesten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Wir freuen uns auf Sie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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