6063 Rum
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²4.584,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten96,45 €
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2025
Etagenwohnung
Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 41,23 m²
Garten
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Gartennutzung
Die Wohnung ist eingeteilt in Diele, Einbauküche mit großer Essecke und separatem Wohn-Schlafzimmer. Große Fenster bringen Helligkeit in die Räume. Das moderne Bad wurde 2019 komplett erneuert. Als Zubehör ist der Allgemeingarten im Kaufpreis inkludiert.
Für die Vermietung könnte durchaus ca. netto 600,-- Euro zuzüglich Betriebskosten lukriert werden.
Für die Vermietung könnte durchaus ca. netto 600,-- Euro zuzüglich Betriebskosten lukriert werden.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
325 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,84
F
Beschreibung
Ca. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. Im Wohngebiet in der Nähe des neu errichteten Bahnhofs befindet sich ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die im Gartengeschoß südseitig ausgerichtete 1,5 Zimmerwohnung wird zum Kauf angeboten.
Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert.
Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung.
Die Vorteile dieser Immobilie sind:
• die begehrte Lage Rum
• die gute Verkehrsanbindung (2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln)
• die gute Infrastruktur mit Metro, Interspar, usw.
Diese Immobilie wartet auf einen Kunden, der die oben genannten Vorteile zu schätzen weiß.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert.
Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung.
Die Vorteile dieser Immobilie sind:
• die begehrte Lage Rum
• die gute Verkehrsanbindung (2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln)
• die gute Infrastruktur mit Metro, Interspar, usw.
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GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
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