- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9061 Klagenfurt am Wörthersee
Pitzelstätten ist ein äußerst gefragter Wohnort, der durch seine sonnige Lage und die hervorragende Erreichbarkeit besticht. Hier erleben Sie ländliches Flair in direkter Nähe zur Stadt!
Das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindungen zur Südautobahn und zum Flughafen sind ausgezeichnet, und zahlreiche Rad- und Laufwege führen entweder in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee.
Beliebte Ausflugsziele in Kärnten, wie Minimundus oder den Moosburger Teichen, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind im nahegelegenen Ortskern von Wölfnitz zu finden.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindungen zur Südautobahn und zum Flughafen sind ausgezeichnet, und zahlreiche Rad- und Laufwege führen entweder in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee.
Beliebte Ausflugsziele in Kärnten, wie Minimundus oder den Moosburger Teichen, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind im nahegelegenen Ortskern von Wölfnitz zu finden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²4.823,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache!
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neuwertig, Teilunterkellert, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 750 m²
2 Terrassen
südostseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26,28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Dieses neuwertige Traumhaus aus dem Jahr 2017 vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die solide Massivbauweise und die großzügige Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen bieten viel Raum und Wohnqualität. Der moderne Grundriss macht es ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen.
Das 750 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erholungsgarten, Spielbereich oder Rückzugsort im Freien. Die pflegeleichten Außenanlagen, inklusive Bewässerungssystem, laden zur individuellen Gestaltung ein.
Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung mit edlen Fliesenböden und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Elektrische Sonnenschutzelemente sorgen für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen.
Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Materialien. Es kombiniert Eleganz, Komfort und moderne Technik und liegt in einer ruhigen, attraktiven Umgebung.
Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher Qualität und zeitgemäßer Architektur suchen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Das 750 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erholungsgarten, Spielbereich oder Rückzugsort im Freien. Die pflegeleichten Außenanlagen, inklusive Bewässerungssystem, laden zur individuellen Gestaltung ein.
Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung mit edlen Fliesenböden und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Elektrische Sonnenschutzelemente sorgen für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen.
Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Materialien. Es kombiniert Eleganz, Komfort und moderne Technik und liegt in einer ruhigen, attraktiven Umgebung.
Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher Qualität und zeitgemäßer Architektur suchen.
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Anbieter:in
GewerblichImmobilien Münzer GmbHHerr Christoph Duller
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