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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

614
 
43 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.000 €
Immobilien86 KGHerr Martin Schildberger
3042 Würmla
Tulln/Würmla/Neulengbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten613,71 €
Preis pro m²9,2 €
Gesamtbelastung Netto557,91 €
USt. Gesamtbelastung55,8 €
Miete428,65 €
USt. Miete42,87 €
Betriebskosten129,26 €
USt. Betriebskosten12,93 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereibarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 42,96 m²
Gesamtfläche 42,96 m²
1 Balkon 4,4 m² südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, DV Verkabelung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine 2-Zimmer Wohnung samt Balkon im 1. Stock eines Mehrperteienhauses in Würmla.
Auf insgesamt ca. 43 m² Wohnfläche finden Sie hier eine nette kleine  Wohnung für Singles oder ein Paare. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe  / Wohn-Küche / Schlafzimmer / Bad mit Dusche, WC und Waschbecken / Balkon mit ca.4,4 m² / Kellerabteil mit ca. 3,7 m²
Das Gebäude wurde 2012 neu barrierefrei mit Lift und Rampe errichtet, damit ist auch betreubares Wohnen möglich. Jede Wohnung wurde unter anderem ausgestattet mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung sowie einer Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe. Die Kosten für Strom verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl.

Eine PKW-Stellplatz ist optional gegen einen kleinen Aufpreis möglich (Carport, Garagenplatz oder Stellplatz im Freien) und direkt mit der Hausverwaltung zu klären.

Infrastruktur

In Würmla befinden sich
Kindergarten / Volksschule / Hauptschule / Praktischer Arzt / Kaufhaus / Tennisplatz / Sportplatz / 
KFZ Werkstatt / Eisenwarenhandlung / Kirche / Gasthäuser / Kaffeehaus /

Herrliche Naturlandschaft und Wanderwege in nächster Umgebung

Entfernungen zu wichtigen Orten

  • Bahnhof Tullnerfeld 13 km
  • Neulengbach 14 km
  • Tulln 18 km
  • St. Pölten 22 km
  • Krems 35 km

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmobilien86 KGHerr Martin Schildberger
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