Geschäftslokal/Lager zur Miete – Sanierung erforderlich, 1 Jahr mietfrei!

Fläche: ca. 54,94m²
Preis: 1 Jahr mietfrei, nur Betriebskosten von ca. [Betriebskostenbetrag hier einfügen] pro Monat!

• Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Baden, ideale Lage für Laufkundschaft
• Sanierungsobjekt: Gestalten Sie das Geschäftslokal ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Perfekt für kreative Köpfe!
• Attraktive Konditionen: Sie zahlen im ersten Jahr keine Miete – lediglich die Betriebskosten. So haben Sie genug Zeit, Ihre Vision umzusetzen.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Büro oder Atelier

Dieses Geschäftslokal im Zentrum von Baden bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Business an einem Top-Standort zu starten. Das Objekt muss umfassend saniert werden, wodurch Sie die Freiheit haben, den Raum Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und dem regen Fußgängerverkehr.

Besonderheit: Der Eigentümer bietet Ihnen ein ganzes Jahr ohne Mietzahlungen, während Sie die notwendigen Sanierungsarbeiten durchführen – das bedeutet geringe Anfangskosten und ausreichend Zeit für die Umsetzung Ihrer Ideen.

Das Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Baden. Die Nähe zu beliebten Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihre Kundschaft.

• Mietfreie Zeit: 12 Monate
• Zahlung der Betriebskosten in Höhe von [Betrag] €/Monat
• Sanierungsarbeiten sind vom Mieter durchzuführen

Nutzen Sie diese Chance, und erschaffen Sie Ihr neues Geschäftslokal in einer der besten Lagen Badens!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap