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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Maxglan - Mehrfamilienhaus mit Pool am Ende einer Sackgasse

1.490.000
 
275 m²Balkon, Garten, Loggia
Preis / m²4.328,88 €
Grundstücksfläche788 m²
Baujahr1962
Mein - Immokontakt GmbHHerr Sadat Hamzic
5020 Salzburg
Sackgasse, zentrumsnah, sehr gute Anbindung Autobahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²4.328,88 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1962, letzte Modernisierung 1997, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 275,3 m²
Nutzfläche 344,2 m², Grundstücksfläche 788 m²
2 Balkone
2 Loggien, Garten, Wintergarten
2 Toiletten
Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse – ruhig, etwas versteckt vereint Sie Design, großzügiges Raumangebot in einer schönen Lage.
Es erwartet Sie ein großzügiger Garten mit Pool und Privatsphäre und das alles verbunden mit den unmittelbaren Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg!

Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurant´s sowie diverse Einrichtungen liegen in Ihrer näheren Umgebung.

Das Erdgeschoß des sehr gepflegten Hauses wurde im Jahr 1962 als Bungalow errichtet. Im Jahr 1997 wurde es mit einen Obergeschoß erweitert, wobei auch das Erdgeschoß saniert wurde. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten geteilt und kann über das gemeinsame Stiegenhaus betreten werden. Bei Bedarf können beide Wohnungen parifiziert und getrennt werden. Beide Wohnungen verfügen über einen Wintergarten mit Blick auf den Swimmingpool (ca. 8x4m mit Wärmepumpe und Abdeckung).

2023 wurden 4-fach verglaste Schallschutz Fenster eingebaut (ca. 60.000,-)

Weiters ist eine Doppelgarage für 2 Autos verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sadat Hamzic
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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