Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Salzburg

Adresse: Stadtteil Lehen, zentrale Lage, 5020 Salzburg
Verfügbar ab: ab sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Miete: 1.350 € warm (exkl. Strom, inkl. Heizkosten)
Kaution: 3 Monatswarmmieten
Besichtigung: Nur nach Vorlage einer Selbstauskunft sowie Bonitätsnachweis

Objektbeschreibung:
Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in zentraler Stadtlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räume und den direkten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung ist ideal für Rentner oder ältere Personen, da sie barrierearm ist: Es gibt einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht vollständig barrierefrei ist, da die Türen vom Wohnzimmer zum Gartenanteil einen leichten Absatz aufweisen.

Raumaufteilung:
Flur: Der Eingangsbereich führt Sie zu allen wesentlichen Räumen der Wohnung. Der Flur ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ohne Toilette).
Toilette: Separater Raum mit WC und Waschbecken, direkt vom Flur zugänglich.
Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, offen gestaltet mit:
Einbauküche: Die offene Einbauküche ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank sowie eine Herdplatte.
Abstellkammer: Die praktische Abstellkammer ist ebenfalls gefliest und bietet Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Schlafzimmer: Zugang nur über das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen weißen Hochglanz-Kleiderschrank und ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.
Terrasse: Große, überdachte Terrasse mit eigenem Rasenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für höchsten Wohnkomfort.
Flur, Küche und Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet.
Echtholzparkett in den Wohnräumen.
Elektrische Jalousien zur optimalen Steuerung des Lichteinfalls.
Ein großer, sicherer Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Zusätzlich steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung.
Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum im Keller zu platzieren. Zudem gibt es dort auch einen Trockenraum für die Wäsche.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einem Neubau mit nur sieben Wohneinheiten im Stadtteil Lehen, einer sehr begehrten Wohngegend Salzburgs. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Öffentliche Verkehrsmittel: Beste Busanbindungen direkt vor der Haustür.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke und Post sind fußläufig erreichbar.
Zentrale Lage: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Wohnung nur nach Vorlage einer Selbstauskunft sowie eines Bonitätsnachweises möglich ist.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!