- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
"5- Zimmer- Familienhit!"
1.550 €
90 m²5 ZimmerLoggia 9 m²
Etage3
Befristung-
Kaution4.700 €
RE/MAX MödlingFrau Martina Willmann
2351 Wiener Neudorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.549,7 €
Preis pro m²17,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.264,8 €
Monatliche Kosten469,7 €
Miete1.080 €
Einmalige Kosten
Kaution4.700 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 90 m²
2 Loggien 9 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Kamin
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
"5 – Zimmer Familienhit!"
Es gelangt eine 5- Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift.
Zwei Loggien bieten die Möglichkeit für eine zusätzliche Entspannung.
Alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Weiters ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert.
Neben der voll ausgestatteten Küche ist ein geräumiges Esszimmer.
Und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit Geschirrspüler, Abwasch, Herd, Eiskasten und genügend Abstellflächen ausgestattet.
Teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern verbaut.
Das Badezimmer bietet eine kleine Badewanne und ein Handwaschbecken. Das WC ist getrennt begehbar, mit Handwaschbecken und Lüftung.
Weitere Highlights:
Gegensprechanlage
Klimaanlage
Sicherheitsschloss
Einbauschrank im Vorraum
2 kleine Abstellräume
Jalousien
teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern vorhanden
Großes Kellerabteil
Die Lage ist optimal, die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen und dennoch ist man in 2 Minuten zu Fuß bei der Autobusstadion direkt nach Mödling. Zu Fuß ist man in 4 Minuten bei der Badner Bahn. Die Badner Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Billa, Penny, Libro, Bipa, Bank, Apotheke, Ärzte.
Kindergarten, Hort und Volkschule sind im Ort.
Wiener Neudorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst für 3 Jahre vermietet.
Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege das Freizeitzentrum mit reichlich Angeboten sowie den Badesee in Wiener Neudorf.
Betriebskosten: € 184,80
Heizkosten Akonto: € 206,17
Warmwasser Akonto: € 78,73
Hauptmietzins: € 1080,00
Gesamtmiete: € 1549,70
Es wird keine Mwst. ausgewiesen, da die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung kommt.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1080
Betriebskosten € 184,8
Heizkosten € 206,17
Warmwasser € 78,73
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1549,7
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Es gelangt eine 5- Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift.
Zwei Loggien bieten die Möglichkeit für eine zusätzliche Entspannung.
Alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Weiters ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert.
Neben der voll ausgestatteten Küche ist ein geräumiges Esszimmer.
Und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit Geschirrspüler, Abwasch, Herd, Eiskasten und genügend Abstellflächen ausgestattet.
Teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern verbaut.
Das Badezimmer bietet eine kleine Badewanne und ein Handwaschbecken. Das WC ist getrennt begehbar, mit Handwaschbecken und Lüftung.
Weitere Highlights:
Gegensprechanlage
Klimaanlage
Sicherheitsschloss
Einbauschrank im Vorraum
2 kleine Abstellräume
Jalousien
teilweise sind Einbauschränke in den Zimmern vorhanden
Großes Kellerabteil
Die Lage ist optimal, die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen und dennoch ist man in 2 Minuten zu Fuß bei der Autobusstadion direkt nach Mödling. Zu Fuß ist man in 4 Minuten bei der Badner Bahn. Die Badner Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Billa, Penny, Libro, Bipa, Bank, Apotheke, Ärzte.
Kindergarten, Hort und Volkschule sind im Ort.
Wiener Neudorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst für 3 Jahre vermietet.
Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege das Freizeitzentrum mit reichlich Angeboten sowie den Badesee in Wiener Neudorf.
Betriebskosten: € 184,80
Heizkosten Akonto: € 206,17
Warmwasser Akonto: € 78,73
Hauptmietzins: € 1080,00
Gesamtmiete: € 1549,70
Es wird keine Mwst. ausgewiesen, da die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung kommt.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1080
Betriebskosten € 184,8
Heizkosten € 206,17
Warmwasser € 78,73
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1549,7
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Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Dokumente
Anbieter:in
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