- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
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"Familienhit in zentraler Ruhelage!"
398.000 €
85 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 33 m²
Preis / m²4.682,35 €
Etage2
Baujahrca. 2000
RE/MAX MödlingFrau Martina Willmann
2345 Brunn am Gebirge
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²4.682,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2000, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 85 m²
1 Terrasse 33 m²
1 Balkon 5 m², 1 Loggia 5 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Familienhit in Ruhelage!
Zum Verkauf steht eine sehr schöne und helle Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge, die ideal für Familien oder Personen ist, die viel Platz und Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Aufzug und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit 4 getrennt begehbaren Zimmern.
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, während das Badezimmer mit einer modernen Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgen.
Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig genügend Platz für die ganze Familie.
Der Regionalbus 260 ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. S-Bahn/ Regionalbus 207, 212, 206 sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem Auto sind sie schnell auf der Autobahn Richtung Wien, Graz oder St. Pölten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind im Ort. Die SCS ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Freizeitpark in Brunn am Gebirge ist nicht weit entfernt und für Kinder und Familien immer wieder ein Erlebnis.
Eckdaten:
Parkettböden außer im Nassbereich
33 m² große Terrasse
1 Balkon – derzeit verglast und als Büro genützt
1 KFZ- Abstellplatz im Freien
1 KFZ- Garagenplatz
Kellerabteil
Kinderwagen/Fahrradraum
Wenn man möchte, kann ein Hypothekardarlehen übernommen werden, dann würde sich um diese Summe der tatsächliche Kaufpreis reduzieren.
Kaufpreis: € 398.000,- zuzgl. Übernahme WBF € 51.700,- (monatl. € 240,-)
Gesamtkaufpreis: € 449.700,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Zum Verkauf steht eine sehr schöne und helle Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge, die ideal für Familien oder Personen ist, die viel Platz und Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Aufzug und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit 4 getrennt begehbaren Zimmern.
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, während das Badezimmer mit einer modernen Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgen.
Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig genügend Platz für die ganze Familie.
Der Regionalbus 260 ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. S-Bahn/ Regionalbus 207, 212, 206 sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem Auto sind sie schnell auf der Autobahn Richtung Wien, Graz oder St. Pölten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind im Ort. Die SCS ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Freizeitpark in Brunn am Gebirge ist nicht weit entfernt und für Kinder und Familien immer wieder ein Erlebnis.
Eckdaten:
Parkettböden außer im Nassbereich
33 m² große Terrasse
1 Balkon – derzeit verglast und als Büro genützt
1 KFZ- Abstellplatz im Freien
1 KFZ- Garagenplatz
Kellerabteil
Kinderwagen/Fahrradraum
Wenn man möchte, kann ein Hypothekardarlehen übernommen werden, dann würde sich um diese Summe der tatsächliche Kaufpreis reduzieren.
Kaufpreis: € 398.000,- zuzgl. Übernahme WBF € 51.700,- (monatl. € 240,-)
Gesamtkaufpreis: € 449.700,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Anbieter:in
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