{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001023","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1230","obj_title":"\"Wer küsst mich wach\"- Sanierungsprojekt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001NfIjB-1730901643-3a17b69b60b14b9480ae097044823193","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893090","obj_purchasePrice":689000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

"Wer küsst mich wach"- Sanierungsprojekt

689.000
 
158 m²Garten
Preis / m²4.360,76 €
Grundstücksfläche489 m²
Baujahrca. 1959
RE/MAX FirstHerr Martin F. Kny
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis689.000 €
Kaufpreis pro m²4.360,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1959, Altbau, Massivbauweise, Veränderbare Räume
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 489 m²
Garten
WG-tauglich

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
243 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,98
E

Beschreibung

„Wer küsst mich wach“ - Sanierungsprojekt

Einfamilienhaus mit Potential

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und 2015 saniert. Herausragend ist das gute Raumangebot für eine Familie am Stadtrand von Wien und die Anbindung an die Schnellbahn. Betreten wird das Haus im 1.Stock und erreichen wir den zukünftigen Wohnbereich der Familie mit Balkon in den westseitigen Garten. Der Keller, der sich eigentlich im Erdgeschoss befindet hat viel Platz für mehrere Schlafzimmer und ist direkt mit dem Garten verbunden. Eine große mit Pool wäre möglich. Wenn dann noch mehr Platz benötigt wird dann könnte der Dachboden ausgebaut werden. Im Zuge einer Verlassenschaft steht das Haus in den letzten Jahren zumeist leer und Verbesserungsarbeiten sind erforderlich. Das Objekt könnte „wachgeküsst“ werden um so eine Grünoase in der Stadt entstehen zu lassen. Entsprechende Pläne liegen vor und ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wenn Sie dann in die Stadt möchten ist die Schnellbahn in 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage:
-Schnellbahn REX, U1 7 Minuten fußläufig
-Bus 58B, 60A vor der Haustüre
-Eurospar 2 Minuten
-Stephansplatz 30 Minuten
-Lainzer Tiergarten 8 Minuten

Eckdaten:

Grundfläche: ca.489m2
Nettonutzfläche: ca. 158m2 Bestand
Nettonutzfläche: ca. 328m2 Erweitert


Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind dh. wir vertreten bei Parteien. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.
______________________________________________________________________________________________________________

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX FirstHerr Martin F. Kny
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie