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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Raumwunder mit Platz für die ganze Familie - Loggia, Garage....

299.000
 
108 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.768,52 €
Etage5
Baujahr1975
SkyLead Real GmbH - LinzMarkus Keck
4600 Wels
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.768,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten375 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 05.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 108 m²
60 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Jede Menge Platz zu einem fairen Preis - ein großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Frühstücksbar, 3 weitere Zimmer, eine sonnige Loggia, ein Garagenplatz und ein praktisches Kellerabteil - hier bekommen Sie alles, was man braucht!

Dieses äußerst gepflegte Eigenheim besticht mit seinem offenen und großzügig dimensionierten Wohn- Essbereich, (von wo aus Sie auch auf die südseitige Loggia gelangen), sowie der integrierten, offenen Küche, die auch beim Kochen ein Beisammensein der ganzen Familie möglich macht!
Der Vorraum ist vom Grundriss her so angelegt, dass er eine gute optische Tiefe vermittelt und ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie auch in das ansprechende Schlafzimmer mit nordseitigem Fenster, die beiden weiteren Zimmer (ebenfalls mit nordseitigen Fenstern), das großzügig dimensionierte Badezimmer mit zwei Waschtischen und einer Badewanne mit Duschwand, sowie die separate Toilette.
Erreichbar ist dieses ansprechende Zuhause, dass sich in der 5. Etage befindet, bequem über einen Personenaufzug oder das gepflegte Stiegenhaus.
Mit diesem Eigenheim erwerben Sie außerdem einen eigenen Garagenplatz mit Fernbedienung für das Garagentor und ein praktisches Kellerabteil!

Geheizt wird mittels Fernwärme - die Fenster und die Türe zur Loggia sind 2-fach verglast und wurden, wie die Fassade und das Dach, 2010 erneuert!

Sollte ich Ihr Interesse an diesem Raumwunder für Ihre Familie geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer Anbieter kontaktieren (Herr Markus Keck).

Schulen:
KIGA, VS, NMS, Gymnasien sind fußläufig gut erreichbar.
Wels bietet ausserdem diverse weitere Schulen und Ausbildungsstätten (FH, HAK, HTL, Berufsschulen, etc.)

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittebarer Nähe.

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Anbieter:in

GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzMarkus Keck
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