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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ZUM JUNGBRUNNEN! Pure Lebensfreude!! Familien-Hit mit 2 Terrassen im Dachgeschoss! Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional!

381.650
 
66 m²3 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²4.992,8 €
Etage4
Baujahr2025
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Hauptplatz, 2130 Mistelbach
Besser geht´s nicht - ZUM JUNGBRUNNEN!
Dieses großartige Neubau-Projekt befindet sich direkt am Mistelbacher Hauptplatz - Leben im Herzen der Stadt!
Profitieren Sie von einer unglaublich tollen Infrastruktur, quasi alles was das Herz begehrt befindet sich ums Eck und ist fußläufig erreichbar.
Verschiedene Banken, eine Apotheke, mehrere Bäckereien für das frische Gebäck in der Früh (auch am Sonntag), Supermärkte, Drogerien, ein Friseur uvm. befinden sich rund um den Hauptplatz und nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffis: Busbahnhof am Hauptplatz / Wenige Minuten zum Bahnhof (REX 2, S2) für eine perfekte Anbindung an die Nachbarorte bzw. ca. 40 Minuten nach Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis381.650 €
Kaufpreis pro m²4.992,8 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 66,29 m²
Nutzfläche 76,44 m²
2 Terrassen 20,29 m² südseitig, westseitig
südseitig, westseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 1,03 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,33 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

ZUM JUNGBRUNNEN

SICHERN SIE SICH JETZT BEI UNS ZUM VERKAUFSSTART TOLLE PREISVORTEILE!!

Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität!

Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert.

Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen.

Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung!

ZUM JUNGBRUNNEN! Pure Lebensfreude!! Familien-Hit mit 2 Terrassen im Dachgeschoss! Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional!

TOP 56 (2.DG / 3 Zimmer / 2 Terrassen):

Heimkommen und Wohlfühlen mit WOW-Effekt!

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und wird Sie restlos begeistern! Sie teilt sich in einen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, 2 getrennt begehbare und gemütliche Schlafzimmer, welche jeweils einen Zugang zu einer Terrasse haben, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse.

Wohnfläche: ca. 66,29m² + 1.Terrasse: ca. 15,92m² + 2.Terrasse: ca. 4,27m² + Kellerabteil: ca: 1,03m²

Kaufpreis für Anleger: € 381.650.- netto + 20% USt

Kaufpreis für Eigennutzer: € 449.000.-

Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt

Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.-

Highlights:

+ Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme

+ Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft

+ Barrierefreiheit

+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern

+ Teilweise bodentiefe Fensterausführung

+ Klimageräte im 2.Dachgeschoss

+ Sicherheitstüren WK3

+ Hochwertige Ausstattung

+ Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder

+ 3 Aufzüge uvm.

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2026

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².

Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz).

https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen

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Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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