PREIS REDUZIERT! 173m² WOHNFLÄCHE. GRANDIOSE AUSSTATTUNG, TOLLER GRUNDRISS. PROVISIONSFREI für den Käufer.

AB SOFORT PREIS REDUZIERT!
TRAUMHAUS ZUM TOPPREIS.

Kaufpreis lt. Liste: € 787.000,-
AKTIONSKAUFPREIS AB SOFORT: € 699.000,-

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

EXQUISITES ARCHITEKTENHAUS!
HERAUSRAGENDE 173 m² WOHNNUTZFLÄCHE!!!

VORTREFFLICHE ZIEGELMASSIVQUALITÄT MIT PRIVATEM SWIMMING POOL.
GRANDIOSE PREMIUM AUSSTATTUNG!

Ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 17 Fahrminuten) wurden hochwertige Doppelhäuser in edlem Design errichtet.
Anspruchsvollen Eigentümern bieten die Häuser herausragenden Ausstattungskomfort!

UMFANGREICHE SONDERAUSSTATTUNG
- SICHERHEITSTÜR MIT FINGERPRINT UND DIGITALEM TÜRSPION/AUSSENKAMERA
• VORBEREITUNG ALARMANLAGE
• KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER FÜR IHREN HOLZOFEN
• PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
• Schiebetüre im Wohnzimmer
• Vorbereitung für elektrische Außenbeschattung
• hochwertige Vollglasgeländer auf Balkon und Dachterrasse

• DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne
• Vorbereitung SAT-Anlage
• EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen

• Vorbereitung (Leerverrohrung) Photovoltaik
• Vorbereitung Elektromobilität (für spätere Installation Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto)

Fertigstellung Außenanlagen im Preis inkludiert
• betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten verlegt
• massive Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen
• ROLLRASEN fertig verlegt

ÜBERGABEZUSTAND
Dieses Haus wird belagsfertig übergeben. Die Fotos wurden in einem schlüsselfertigen Musterhaus gemacht.
Das Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar.

ECKDATEN
• 173 m² Wohnfläche
• 145 m² Garten mit privatem Swimming Pool
• 56 m² Terrassen
• 10 m² Balkon

GRUNDRISS
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse

INFRASTRUKTUR (EINKAUFEN)
ca. 270 Meter/3 Gehminuten: Spar und Pagro
ca. 400 Meter/5 Gehminuten: Lagerhaus und Tankstelle

INFRASTRUKTUR (ÖFFENTLICHER VERKEHR)
ca. 1300 Meter: Bahnhof Kottingbrunn
ca. 1900 Meter: Bahnhof Bad Vöslau

KOSTENAUFSTELLUNG
KAUFPREIS LAUT LISTE (belagsfertig) inklusive Swimming Pool: € 787.000,- /// SENSATIONELLER AKTIONSKAUFPREIS: € 699.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 1,8% Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung

2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter Anbieter kontaktieren und Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter Anbieter kontaktieren sowie Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.